Оренда житла у Кам’янському: аналітика попиту, цін та причин спаду пропозицій

Станом на початок серпня 2025 року ринок оренди житла в Кам’янському демонструє суттєве зменшення кількості доступних об’єктів. За даними директора компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євгенія Бутка, кількість пропозицій скоротилася більш ніж у два рази у порівнянні з весняними місяцями, пише nashreporter.com.

Як зазначив фахівець, наразі на ринку представлено лише 96 об’єктів оренди, тоді як у квітні їх було 241, у травні — 209, а в червні — 187. Найбільше падіння спостерігається саме в сегменті оренди квартир.

Читайте також:Подобова оренда житла в Україні у 2025: які міста лідирують і що відбувається у Дніпрі

Актуальні ціни на оренду житла у Кам’янському (серпень 2025)

1-кімнатні квартири — 26 пропозицій (у червні — 49), вартість: від 4 000 грн до 15 000 грн. 2-кімнатні квартири — 42 пропозиції (у червні — 96), вартість: від 4 500 грн до 29 200 грн. 3-кімнатні квартири — 16 пропозицій (у червні — 33), вартість: від 6 000 грн до 18 000 грн. Оренда будинків — 7 об’єктів (у червні — 9), вартість: від 5 000 грн до 83 300 грн.

У порівнянні з травнем, ціни залишаються загалом стабільними. Наприклад, у травні 1-кімнатні квартири здавалися за 4 500–15 000 грн, а будинки — від 8 000 до 83 500 грн. Проте кількість доступних варіантів значно скоротилася, що може свідчити про зростання попиту або зменшення пропозиції з боку власників.

Читайте також:В Україні створять єдину систему для швидкого пошуку житла переселенцями - подробиці

Чому зменшилася кількість пропозицій?

Експерти пояснюють цю тенденцію кількома чинниками:

  1. Зростання внутрішньої міграції. За даними Державної служби статистики України, у 2024 році внутрішньо переміщені особи найчастіше обирали для проживання міста з розвиненою інфраструктурою, зокрема Кам’янське. Це підвищує конкуренцію за доступне житло.

  2. Сезонні коливання. У літній період традиційно підвищується попит на оренду — зокрема серед студентів, які шукають житло напередодні навчального року, та сезонних працівників.

  3. Зменшення довгострокових пропозицій. Частина власників переводить квартири у формат подобової оренди або залишає житло для родичів чи власного користування.

  4. Зростання попиту на більш комфортне житло. За даними порталу DOM.RIA, у містах Центральної України у 2025 році зафіксовано зростання запитів на квартири з ремонтом, побутовою технікою та автономним опаленням. Це підвищує конкуренцію серед орендарів.

Що прогнозують експерти?

Євгеній Бутко припускає, що ситуація може стабілізуватися ближче до жовтня. До цього часу, ймовірно, зросте кількість нових пропозицій — після завершення сезону відпусток. Водночас попит залишатиметься високим, що може вплинути на подальше зростання цін у найбільш затребуваних районах міста.

Читайте також:Мешканці Дніпропетровщини масово скуповують "страхове житло": в чому справа

Для порівняння: як виглядає ситуація в інших містах

У Дніпрі, за даними OLX Нерухомість, у липні 2025 року оренда 1-кімнатної квартири коштувала в середньому 9 000 грн, а у Кривому Розі — 6 700 грн. У Кам’янському середня вартість оренди 1-кімнатної квартири наразі становить приблизно 8 000 грн, що відповідає середньоринковому рівню регіону.

Різке зниження кількості пропозицій оренди в Кам’янському свідчить про активізацію ринку. Попит на житло стабільно високий, особливо у бюджетному та середньому сегментах. Тим, хто планує зняти квартиру восени, варто готуватися до конкуренції та, можливо, зростання цін. Рекомендується моніторити ринок заздалегідь та співпрацювати з перевіреними агентствами.