Де українці шукають житло подобово: Дніпро серед лідерів, але попит падає
У червні 2025 року п’ятірку українських міст із найвищим попитом на подобову оренду квартир очолила Одеса. За нею в рейтингу розташувались Київ, Львів, Дніпро та Харків. Такі дані наводить платформа оголошень OLX за результатами моніторингу активності користувачів.
За інформацією аналітиків, ціни на подобову оренду у більшості регіонів України залишаються на рівні червня 2024 року — від 800 до 1 000 гривень за добу. Винятком стала Одеса, де середня вартість зросла на 50% і сягнула 1 500 грн. Друге місце за зростанням зайняла Полтава — плюс 38% до 900 грн.
Читайте також:Мешканці Дніпропетровщини масово скуповують "страхове житло": в чому справа
Щодо попиту, то ситуація змінюється в залежності від регіону. Наприклад, в Одесі кількість відгуків на оголошення зросла на 67%. Схожий тренд спостерігається у Тернополі (+39%) та Черкасах (+30%). Водночас у ряді міст зафіксовано відчутне зниження зацікавленості:
Полтава — мінус 60%
Запоріжжя — мінус 44%
Київ — мінус 43%
Дніпро — мінус 36%
Харків — мінус 27%
У Дніпрі, попри стабільність цін, попит на подобову оренду помітно зменшився. Це може бути пов’язано як із сезонністю, так і з перерозподілом туристичних та робочих потоків на користь морських регіонів або менш завантажених центрів.
На ринку пропозицій також відбулися зміни. Найбільший приріст оголошень — в Одесі, де кількість пропозицій зросла на 91% та перевищила київський показник на 41%. Також на 13% більше оголошень розміщено в Черкасах, Житомирі та Запоріжжі. В інших обласних центрах активність залишилася на рівні попереднього року або коливалася незначно.
Читайте також:Однокімнатне житло дорожчає: скільки коштує квартира на Дніпропетровщині у 2025 році
За словами аналітиків OLX, Одеса закономірно лідирує на старті туристичного сезону. Саме тут зафіксовано не тільки найбільший попит і приріст цін, а й майже дворазове зростання кількості доступного житла.
У Дніпрі ринок оренди житла залишається активним, хоча в короткостроковому сегменті спостерігається спад. На фоні загального зниження попиту на подобову оренду в Україні (в межах 20–40% у більшості великих міст) місто продовжує утримувати позиції серед лідерів завдяки стабільному попиту серед ділових мандрівників та транзитних туристів.
За даними Держстату, середня орендна плата за однокімнатну квартиру у червні 2025 року перевищила 7 500 грн на місяць. Найдорожчим регіоном за цим показником стала Закарпатська область. Водночас за результатами дослідження DIM.RIA, у червні 2025 року інтерес до оренди житла виріс у всіх областях — попит переорієнтувався з подобових оголошень на довготривалі пропозиції.
Читайте також:Податок на нерухомість: Дніпропетровщина потрапила в лідери за сумою сплат у 2025 році
Аналітики очікують, що в другій половині літа ситуація з попитом може змінитися на користь внутрішнього туризму, зокрема у таких містах, як Дніпро, завдяки географічному розташуванню, інфраструктурі та стабільному рівню цін.