Соціальне житло у Кам’янському планують створити у реконструйованій будівлі на Освітній, 22. У DREAM проєкт оцінили майже у 30 млн грн.

Замість новобудови — реконструкція будівлі, де зараз жити не можна

У Кам’янському підготували інвестиційний проєкт зі створення фонду соціального житла для внутрішньо переміщених осіб. Причому йдеться не про будівництво окремого багатоквартирного будинку, а про реконструкцію вже наявної нежитлової будівлі на вулиці Освітній, 22. Саме це робить проєкт незвичайним: місто планує фактично змінити призначення об’єкта комунальної власності.

Читайте також:У Кам’янському працює мультимедійна виставка «Музей покинутих міст»: розклад та деталі

Зараз ця будівля використовується як Дніпровський відділ надання соціальних послуг громадянам похилого віку, людям з інвалідністю та дітям з інвалідністю. За даними картки проєкту в DREAM, приміщення потребує серйозного оновлення, а проживання людей там наразі неможливе. У будівлі немає теплопостачання, а системи енергопостачання та водопостачання перебувають в аварійному стані.

На реконструкцію заклали 29 886 071 гривню. Із цієї суми 1 млн грн припадає на підготовку, ще 28,886 млн грн — безпосередньо на реалізацію. Попередній загальний бюджет проєкту в DREAM зазначений на рівні 30 млн грн.

Що саме хочуть облаштувати всередині

У разі реалізації проєкту реконструйоване приміщення має перетворитися на місце тимчасового проживання для 44 внутрішньо переміщених осіб. У документації окремо наголошено, що житло розраховане на людей, які через війну були змушені залишити свої домівки, зокрема сім’ї з дітьми, людей старшого віку та інших представників соціально вразливих категорій.

Йдеться не просто про ремонт кімнат. Проєкт передбачає комплексне перепланування будівлі та модернізацію інженерної інфраструктури. Зокрема, планують:

Читайте також:Психологічна допомога та раннє втручання: у Кам’янському районі запрацював новий соціальний центр

  • облаштувати житлові кімнати на 44 місця;

  • створити санвузли, душові, пральні та кухонні зони;

  • облаштувати приміщення для відпочинку та спільного користування;

  • замінити вікна, зовнішні й внутрішні двері;

  • модернізувати системи водопостачання, енергопостачання та інші інженерні мережі;

  • забезпечити доступність будівлі, зокрема за допомогою пандуса або підйомника.

Також після реконструкції об’єкт має відповідати сучасним вимогам пожежної та техногенної безпеки, санітарним нормам, принципам безбар’єрності та енергоефективності.

Майже 30 мільйонів уже не означають, що ремонт розпочався

Попри значну суму, говорити про початок будівельних робіт поки зарано. У системі DREAM проєкт має статус «Інвестиційне ТЕО». Його ініціювали 13 лютого 2026 року, а наприкінці лютого включили до відповідних інвестиційних портфелів на місцевому рівні. Бал зрілості проєкту вказаний як 90.

Ще одна важлива деталь — у фінансовому блоці документа наразі не зазначено затвердженого чи очікуваного фінансування: обидва показники становлять 0 гривень. Тобто сума майже 30 млн грн є попередньою вартістю проєкту, а не підтвердженим фактом уже виділених коштів.

Обраний технічний варіант передбачає загальну тривалість проєкту 13 місяців: один місяць на розробку повного техніко-економічного обґрунтування та ще 12 місяців на реалізацію. Водночас у DREAM залишається окремий альтернативний варіант, розрахований на 36 місяців.

Таким чином, поки що Кам’янське не отримало нові соціальні квартири й не почало їх будувати. Місто сформувало проєкт реконструкції конкретної будівлі, визначило майбутню функцію об’єкта та попередню ціну питання.

Якщо задум реалізують, одна комунальна будівля на Освітній, яка сьогодні непридатна для проживання, має перетворитися на тимчасове житло для десятків переселенців. Саме ця трансформація, а не сама цифра у 30 мільйонів, є ключовою деталлю проєкту.