Доля будівництва 10-поверхового житлового комплексу «Дніпровська набережна» у Кам’янському, що розкинувся на перехресті проспектів Наддніпрянського та Івана Франка, опинилася під пильною увагою громадськості. Активні роботи, що розпочалися у квітні 2023 року, несподівано завмерли ще восени 2024-го, породивши хвилю тривожних чуток серед потенційних інвесторів.

Читайте також:«Дніпровська набережна» в Кам'янському: будівництво під загрозою через війну

Цього тижня соціальні мережі сколихнули резонансні заяви про можливу будівельну аферу. Користувачі висловлювали побоювання, що люди, які вклали заощадження в очікуванні омріяних квартир до кінця 2024 року, можуть залишитися ні з чим. Зважаючи на значний суспільний інтерес до цієї теми, редакція «Нашого Репортера» провела власне розслідування.

Тривожні дзвіночки

Першим кроком стало звернення до відділу продажів ЖК «Дніпровська набережна». Однак, у п’ятницю, 11 квітня, офіс виявився зачиненим. На дверях красувався лаконічний напис: «Нахожусь у нотариуса» та контактний номер телефону. На жаль, численні спроби журналіста додзвонитися за вказаним номером виявилися марними – слухавку так ніхто і не підняв.

Читайте також:Продали й зникли: як реклама допомогла забудовнику розпродати квартири у «Дніпровській набережній» в Кам’янському

Далі редакція спробувала зв’язатися безпосередньо із замовником будівництва – полтавським ТОВ «Центр інженерія», та генеральним підрядником – полтавським ДММ «Добробут». Телефони, зазначені в офіційних документах та у відкритих електронних базах даних, також мовчали. Натомість, відповідаючи на дзвінки, абсолютно сторонні люди стверджували, що ці номери є їхніми особистими і жодного стосунку до згаданих забудовників чи підрядників не мають. Більше того, вони зазначили, що журналісти вже не перші, хто розшукує ТОВ «Центр інженерія» та ДММ «Добробут» за цими номерами.

Пролити світло на ситуацію вдалося завдяки Артему Міняйлу, з яким пабліки, що першими забили на сполох щодо ЖК «Дніпровська набережна», пов’язують цей будівельний проєкт. У минулому підприємець, активний учасник виборчої кампанії 2019 року, Артем Валерійович погодився на бліцінтерв’ю та розповів про поточний стан справ на об’єкті.


Будівництвопоставлено на паузу

Артем Міняйло підтвердив свою причетність до ініціативи зведення житлового комплексу. За його словами, він особисто займався оформленням документів на земельну ділянку та залученням інвестора. Причиною зупинки будівельних робіт він назвав передусім перебої з електропостачанням, які почалися влітку 2024 року, а також труднощі з наймом персоналу, що є актуальною проблемою для багатьох підприємств в умовах воєнного часу.

Попри складнощі, Артем Міняйло висловив оптимізм щодо відновлення будівництва протягом 2025 року. Водночас він наголосив, що цей процес залежить від багатьох зовнішніх факторів, на які ані він, ані інвестори не мають прямого впливу, зокрема, від ходу бойових дій.

Читайте також:«Дніпровська набережна» продала першу квартиру у Кам'янському - скільки коштує житло

Коментар інвестора

Редакція отримала від Артема Міняйла й офіційний коментар інвестора, який публікується без змін:

«ТОВ «Центр інженерії» розпочало роботи з проєктування житлового комплексу в середині 2022 року, якраз у період повномасштабного вторгнення росії на територію України. Будівництво було розпочато у квітні 2023 року. Терміном на кінець 2024 року в проєкт було інвестовано 95 млн грн. За цей період змонтований каркас першої черги будівництва (3 під’їзди), каркас 5 поверхів 3 під’їзду, а також була проведена кладка стін газоблоком 6 під’їзду та 9 поверхів 5 під’їзду.

За період будівництва було підписано договорів на інвестування в нерухомість по семи квартирах загальною вартістю 7 млн грн. На жаль, у зимовий період, у зв’язку з серйозними перебоями з постачанням електроенергії в Україні, було вирішено призупинити будівництво. Інвестори до цього поставилися з розумінням, тож звернень щодо розірвання договорів не надходило.

Робота відділу продажу квартир була тимчасово призупинена та буде відновлена одразу після відновлення будівельних робіт. Наразі плануємо вже у 2025 році відновити будівництво, а 2026 року здати першу чергу. Працюємо над подоланнями нових викликів задля продовження будівництва».

Представники підприємства також визнали проблему з неактуальними телефонними номерами в інтернет-базах даних та пообіцяли виправити цю ситуацію найближчим часом.

Читайте також:Легенди про відновлення будівництва: що відбувається з "Дніпровською набережною" у Кам’янському

Позиція міської влади

За коментарем журналісти звернулися до заступника міського голови Кам’янського Дмитра Щербатова. Він запевнив, що будівництво ЖК «Дніпровська набережна» є абсолютно легальним. Міська влада в межах своїх повноважень надала всі необхідні документи заявникам, зокрема договір оренди землі (на ім’я громадянина Міняйла А. В.) та дозвіл на будівництво (для ТОВ «Центр інженерія»). Дмитро Щербатов підкреслив, що обидві згадані особи зібрали повний пакет документів, передбачений чинним законодавством. Таким чином, у міської ради не було юридичних підстав відмовити у видачі дозволу на будівництво у 2022 році, і немає жодних юридичних претензій до забудовника і зараз. Земельна ділянка використовується за цільовим призначенням, а орендна плата до місцевого бюджету сплачується своєчасно.

За словами заступника міського голови, міська влада позитивно оцінює будівництво нового житла приватними інвесторами в Кам’янському. При цьому він зазначив, що чинне законодавство не встановлює конкретних термінів для зведення новобудов. Ці терміни визначаються самим забудовником, і органи місцевого самоврядування не мають повноважень втручатися в цей процес. Більше того, спроби такого втручання можуть призвести до юридичної відповідальності.

Дмитро Щербатов також підтвердив, що до міської ради не надходило жодних офіційних звернень від громадян, які б скаржилися на те, що вклали кошти в ЖК «Дніпровська набережна» і не можуть їх повернути. Таким чином, на даний момент немає підстав стверджувати про наявність у місті забудовника-шахрая.

Підбиваючи підсумки

Зібрана інформація свідчить про те, що ситуація навколо ЖК «Дніпровська набережна» є скоріше наслідком складнощів воєнного часу, які призвели до тимчасового призупинення активної діяльності. Хочеться сподіватися на відновлення будівництва в найближчому майбутньому, адже нове житло та інвестиції є важливими для розвитку міста.