Програма “єОселя” сьогодні залишається фактично єдиним масштабним способом отримати доступну іпотеку під час війни
Вона вже допомогла тисячам українців придбати житло та підтримала будівельний ринок.
Втім, держава визнає: потенціал програми використаний не повністю. Саме тому у 2026 році її планують суттєво оновити.
Як працює “єОселя” зараз
Програма стала важливим інструментом для економіки. Вона стимулює будівництво, допомагає вводити нове житло в експлуатацію та дає можливість людям отримати власні квартири навіть у складний час.
Які проблеми є сьогодні
Попри успіхи, у програмі залишаються недоліки:
- немає чітких правил співпраці між забудовниками та банками
- складна система документів
- тривалі строки погодження
- не до кінця врегульований механізм кредитування через забудовників
Це ускладнює процес і робить його довшим для людей.
Що планують змінити
У Верховній Раді вже працюють над оновленням програми. Серед головних змін:
- встановлення чітких правил для банків і забудовників
- спрощення та уніфікація документів
- скорочення термінів розгляду заявок
- розширення доступу для позичальників
Окрему увагу приділять цифровізації, щоб зменшити бюрократію.
Як це вплине на українців
Очікується, що оновлена “єОселя” стане швидшою та доступнішою. Це дозволить більшій кількості людей отримати житло без зайвих затримок.
Водночас при купівлі приватних будинків банки залишаються більш вимогливими. Вони перевіряють не лише стан будівлі, а й документи на землю та її цільове призначення.
У перспективі оновлення програми може дати новий поштовх ринку нерухомості навіть в умовах війни.
Раніше ми розповідали, як «Дія» визначає суму виплат. Сьогодні більшість розрахунків відбувається автоматично. Система не потребує суб’єктивної оцінки рієлторів — все базується на алгоритмах порталу «Дія». Головні змінні у цьому рівнянні: площа помешкання, його тип та середня вартість квадратного метра, затверджена державними індикативами.