Скільки коштує дача біля Дніпра: аналітика цін у передмісті на весну 2025 року
У 2025 році ринок дачної нерухомості на Дніпропетровщині демонструє ознаки повернення до сезонної активності. За даними платформи OLX Нерухомість, найбільша кількість оголошень про продаж дач станом на березень зафіксована саме в Дніпропетровській області — 1 276 пропозицій. Водночас, найбільший попит і найвища медіанна ціна купівлі зосереджені в Київській області, де середній цінник сягає 1,1 мільйона гривень, пише 24tv.ua.
Читайте також:Тенденції ринку нерухомості Кам’янського: аналітика цін на травень 2025
Середні ціни на дачі в Дніпропетровській області
У середньому вартість дачного будинку поблизу Дніпра становить 780 тисяч гривень. Найдорожчі об'єкти розташовані в населених пунктах Слобожанське та Підгородне — понад 1 мільйон гривень. Водночас у Новоолександрівці дачну нерухомість можна придбати значно дешевше — приблизно за 454 тисячі гривень.
Читайте також:Уряд розширив можливості надання субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб - роз'яснення ПФУ
Найпопулярніше передмістя — Самарівка
За аналітикою Дніпропетровського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ), Самарівка залишається одним із найзатребуваніших передмість завдяки зручному транспортному сполученню та розвиненій інфраструктурі.
Актуальні ціни на дачі в Самарівці:
Новобудови та недобудови без ремонту: від 170 до 440 доларів/кв.м. Наприклад, будинок площею 70 кв.м коштує від 20 000 до 125 000 доларів. Існують пропозиції з власним берегом за ціною близько 12 тисяч доларів.
Об'єкти з радянським ремонтом: 300–400 доларів/кв.м. Варіанти з доступом до берега оцінюються в 500–600 доларів/кв.м.
Будинки в прийнятному стані: 400–500 доларів/кв.м. З власним берегом — 900–1700 доларів/кв.м, середня площа — 180 кв.м.
Житло з новим євроремонтом: 600–700 доларів/кв.м. Дачі з береговою лінією коштують 1100–1300 доларів/кв.м, з площею від 65 до 220 кв.м.
Читайте також:Як отримати компенсацію оренди житла для ветеранів: коментар юриста
Інші передмістя: Волоське та Ямбург
До 2022 року популярністю користувалися також Волоське та Ямбург. Нині попит знизився, що вплинуло на цінову політику. У Волоському, наприклад, будинки з ремонтом коштують від 30 000 до 100 000 доларів залежно від стану та площі.
Читайте також:Шанс на стабільність: ВПО можуть орендувати житло на Дніпропетровщині за підтримки ООН
Вплив воєнної ситуації на ринок
Очільниця Дніпропетровського відділення АФНУ Вікторія Дьоміна зазначає, що наближеність до зони бойових дій продовжує тиснути на ринок нерухомості. У районах із підвищеною небезпекою ціни залишаються стабільними або навіть знижуються.
Водночас у більш безпечних локаціях спостерігається підвищення інтересу, зокрема серед внутрішньо переміщених осіб. Цей тренд потенційно сприятиме подальшому зростанню цін у 2025 році. Проте загальна економічна ситуація та рівень платоспроможності населення залишаються ключовими чинниками впливу.