Стабільність і нова динаміка: як змінювався ринок нерухомості Кам’янського в липні

Територія Дніпропетровщини продовжує демонструвати відносну стабільність на ринку житлової нерухомості. За даними компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості», у липні 2025 року спостерігалося збільшення кількості пропозицій з продажу квартир, проте вартість житла майже не змінилася, пише nashreporter.com.

За словами директора агентства Євгенія Бутка, середня ціна на вторинному ринку в Кам’янському склала $390 за квадратний метр. Для порівняння: у червні вона становила $391. Зниження – лише на один долар, що в межах статистичної похибки. Це свідчить про відсутність різких коливань цін, попри зростання обсягу пропозицій.

Читайте також: Гроші на житло для переселенців: в Україні готують нову програму компенсацій — що відомо

Деталізація по типах нерухомості

Однокімнатні квартири

У липні на ринку було 184 пропозиції (у червні – 171). Ціновий діапазон лишився незмінним – від $4,3 тис. до $30 тис.

Двокімнатні

Кількість зросла з 519 до 561. Ціни коливалися в межах $7 тис. – $67 тис., тоді як у червні фіксувалися від $6 тис. до $100 тис.

Трикімнатні

Пропозицій поменшало – 296 замість 323. Ціни зросли у верхній межі: від $9 тис. до $137,151 (у червні – до $117,7 тис.).

Чотирикімнатні

У липні пропонувалося 70 об'єктів (проти 80 у червні). Ціни – від $14,5 тис. до $250 тис., що дещо нижче, ніж місяцем раніше (до $270 тис.).

П’ятикімнатні

14 об'єктів (червень – 13), ціни – від $18 тис. до $53 тис. У червні фіксувалися вищі верхні межі – до $105 тис.

Будинки

Зменшилася кількість пропозицій – 302 у липні проти 319 у червні. Мінімальна ціна залишилася на рівні $3 тис., а максимальна знизилась з $450 тис. до $400 тис.

Читайте також: Кам'янчани, які надали житло ВПО, більше не отримуватимуть компенсацію - Мінреінтеграції призупинило дію програми "Прихисток"

Географія цін усередині міста

Як і раніше, найдорожче житло зосереджене на Лівобережжі та в центрі Кам’янського. Тут ціни формуються не лише залежно від метражу, а й від розвиненої інфраструктури, транспортної доступності та стану будинків.

Натомість найдешевші об'єкти традиційно пропонуються у районах БАМ, Дніпробуд та в околицях вул. Колеусівської. Саме ці райони користуються найбільшим попитом серед покупців із обмеженим бюджетом або тих, хто шукає квартири для здачі в оренду.

Попри зростання кількості пропозицій, ціни на житло в Кам’янському залишаються відносно стабільними. За оцінками експертів ринку, суттєвих цінових коливань не очікується і в серпні. Ринок перебуває у стані млявої активності, типового для літнього періоду.

Аналітики, зокрема з платформи OLX Нерухомість, підтверджують подібну динаміку й по всій області: кількість нових оголошень про продаж зростає, тоді як середня вартість квадратного метра у Дніпропетровській області коливається в межах $370–400 залежно від міста та району (джерело – olx.ua).

Для покупців це може бути слушний момент для переговорів щодо знижки, а для продавців – сигнал не завищувати очікування. Як свідчить практика, об'єкти з адекватною ціною продаються швидше, тоді як переоцінені місяцями залишаються без інтересу.