За підсумками лютого 2026 року ринок нерухомості у Кам’янському продемонстрував неоднорідну динаміку

У той час як сегмент приватних гаражів залишається стабільним, у секторі комерційних об’єктів зафіксовано суттєве збільшення пропозиції та розширення цінового діапазону. Детальні дані щодо стану ринку надав директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євгеній Бутко.

Читайте також: Соціальна підтримка переселенців у 2026 році: від щомісячних виплат до субсидій на оренду житла

Стабільність у сегменті гаражів: ціни та попит

Ринок гаражів у Кам’янському за останній місяць не зазнав значних коливань. Кількість об’єктів, виставлених на продаж, зросла лише на одну одиницю порівняно з січнем.

  • Продаж: У лютому було зафіксовано 62 пропозиції (у січні — 61). Вартість об’єктів коливається від $800 до $17 000. Експерти зазначають, що цінові показники залишилися на рівні попереднього місяця.

  • Оренда: Сегмент оренди залишився статичним — 11 пропозицій, як і в січні. Орендна ставка варіюється від 800 грн до 3 500 грн на місяць.

Стабільність цього сектору фахівці пов'язують із постійним попитом на місця зберігання автотранспорту в житлових масивах, де інфраструктура паркувальних майданчиків залишається обмеженою.

Читайте також: Оренда житла у Кам’янському: чому кількість пропозицій різко скоротилася на початку 2026 року

Стрибок пропозицій комерційної нерухомості

Найбільш помітні зміни відбулися у сегменті комерційної нерухомості. Станом на початок березня 2026 року кількість об’єктів на продаж зросла на 47,5% порівняно з січнем.

Динаміка кількості об’єктів та цін:

Показник Січень 2026 Лютий 2026
Кількість об’єктів на продаж 82 121
Мінімальна ціна $4 500 $3 000
Максимальна ціна $900 000 $1 659 159

На ринку представлений широкий спектр об'єктів: від малих архітектурних форм (МАФів) та офісів до великих виробничих приміщень, складів, ангарів, а також закладів громадського харчування (кафе, ресторани) та сервісних точок (автомийки, салони краси).

Зростання максимальної ціни до понад $1,6 млн свідчить про вихід на ринок великих інвестиційних активів або промислових комплексів, що раніше не пропонувалися до продажу.

Читайте також: Хто має робити ремонт в орендованій квартирі: орендар чи власник

Економічний контекст та інвестиційний клімат

Активізація ринку комерційної нерухомості у Кам’янському відбувається на тлі загальнонаціональних тенденцій. Згідно з даними аналітичних порталів (зокрема LUN  та OLX Нерухомість ), у 2026 році в Україні спостерігається «відлига» на ринку вторинної та комерційної нерухомості в промислових центрах.

Зокрема, Кам’янське на початку березня 2026 року було відзначено як одне з міст-лідерів за обсягом залучених інвестицій у муніципальну інфраструктуру. За інформацією місцевої влади, у місті розпочато масштабні проєкти з модернізації медичної галузі та відновлення доріг, що опосередковано підвищує привабливість комерційних площ для малого та середнього бізнесу.

Водночас середня вартість житлової нерухомості в місті залишається на позначці приблизно $490 за квадратний метр, що робить вхід на ринок для комерційних інвесторів відносно доступним порівняно з обласним центром — Дніпром .

Прогнози експертів

Аналітики припускають, що збільшення кількості пропозицій у лютому-березні може бути пов’язане з сезонним оновленням бізнес-портфелів та перерозподілом активів. Враховуючи стабільність цін у сегменті гаражів та розширення вибору в комерційному секторі, березень може стати періодом підвищеної транзакційної активності для місцевих підприємців.