Кам’янське у серпні 2025: стабільні ціни на житло при скороченні пропозицій

Ринок житлової нерухомості у Кам’янському в серпні 2025 року демонструє стабільність цін попри зменшення кількості пропозицій. За даними директора «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євгенія Бутка, середня вартість житла на вторинному ринку міста у серпні становила $391 за квадратний метр, що майже не відрізняється від липневого показника у $390 .

Читайте також:«єОселя» для Дніпропетровщини: як отримати житло переселенцям та мешканцям прифронтових зон

Водночас кількість виставлених на продаж об’єктів зменшилася. Якщо у липні пропонувалося 1 427 квартир та будинків, то в серпні їхня кількість скоротилася до 1 398. Це може свідчити про літнє сезонне зниження активності або обережність продавців, які не поспішають виходити на ринок із новими об’єктами.

Серед квартир найпопулярнішими залишаються двокімнатні — у серпні у продажу було 525 пропозицій, тоді як у липні їх було 561. Ціновий діапазон становив від $7 тис. до $100 тис., тоді як місяцем раніше верхня межа була лише $67 тис.. Зростання максимальної вартості пов’язують із появою нових квартир бізнес-класу.

Для однокімнатних квартир кількість пропозицій скоротилася зі 184 у липні до 155 у серпні, а вартість варіювалася від $5,5 тис. до $30 тис.. На ринку трикімнатних квартир зафіксовано 308 активних оголошень проти 296 у липні, а ціни коливалися від $9 тис. до $139,7 тис.. Кількість чотирикімнатних квартир залишилася стабільною — 70 пропозицій, а діапазон цін становив $14,3 тис. – $250 тис.

Помітно збільшилася кількість п’ятикімнатних квартир — із 14 у липні до 22 у серпні. Це може свідчити про тенденцію продавців виставляти на ринок великогабаритні об’єкти, які раніше утримувалися в резерві. Ціни в цьому сегменті коливаються від $19 тис. до $110 тис.

Читайте також:Ціни зростуть на 10-15% з початком осені 2025 року - що відбувається на ринку оренди житла в Україні

Щодо приватних будинків, у серпні в Кам’янському налічувалося 318 пропозицій проти 302 місяцем раніше. Ціни на будинки варіюють у дуже широких межах — від $2 тис. за невеликі дачні будинки до $400 тис. за сучасні котеджі у престижних районах міста.Аналітики зазначають, що ситуація у Кам’янському відображає загальноукраїнські тенденції. За даними Державної служби статистики України, у другому кварталі 2025 року середнє зростання цін на житло становило +16,7 % на первинному ринку та +13,9 % на вторинному порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Попри це, Кам’янське залишається одним із найбільш доступних міст, адже середня ціна квадратного метра тут удвічі нижча за середньоукраїнський показник, який у великих містах сягає $1 000 за м², а в середніх містах — близько $800 за м².

Найдорожче житло у Кам’янському традиційно розташоване у центрі міста та на Лівобережжі, де квадратний метр може сягати $600–700. Найдоступніші варіанти фіксуються на БАМі, у районі Дніпробуду та поблизу вул. Колеусівської, де середня вартість становить $250–300 за м².

Загалом ринок житла Кам’янського у серпні 2025 року виглядає стабільним: ціни практично не змінюються, проте кількість активних пропозицій поступово скорочується. Це створює умови для виважених рішень як для покупців, так і для продавців. Фахівці радять потенційним інвесторам уважно стежити за динамікою пропозицій восени, коли очікується традиційне пожвавлення угод.