Громадяни України мають право безоплатно отримати у власність земельні ділянки із земель державної або комунальної власності

Таку можливість передбачає стаття 121 Земельного кодексу України. Однак під час воєнного стану правила змінилися, і зараз скористатися цим правом можуть не всі.

Які земельні ділянки можна було отримати безкоштовно

Земельний кодекс визначає максимальні площі ділянок для різних потреб:

  • до 2 гектарів - для ведення особистого селянського господарства;
  • до 0,12 гектара - для ведення садівництва;
  • для будівництва та обслуговування житлового будинку:
  • у селах - до 0,25 га;
  • у селищах - до 0,15 га;
  • у містах - до 0,10 га;
  • до 0,10 га - для індивідуального дачного будівництва;
  • до 0,01 га - для будівництва гаража.

Які обмеження діють зараз

Після запровадження воєнного стану набув чинності Закон №2145-IX, який тимчасово призупинив безоплатну передачу більшості земель державної та комунальної власності.

Наразі заборонено:

  • безоплатно передавати такі землі у приватну власність;
  • видавати дозволи на розроблення документації із землеустрою для такої передачі;
  • розробляти відповідну землевпорядну документацію.

Також у більшості випадків не проводиться державна реєстрація права власності на земельні ділянки, передані на підставі рішень органів місцевого самоврядування, ухвалених після 24 лютого 2022 року.

Хто може безкоштовно оформити землю

Закон передбачає кілька винятків. Право на безоплатну приватизацію зберігається:

  • за власниками будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці;
  • за громадянами, чиє нерухоме майно було знищене внаслідок російської агресії, якщо право власності припинене через його знищення;
  • за людьми, які отримали земельну ділянку в користування ще до набрання чинності Земельним кодексом України.

Саме у цих випадках оформлення права власності дозволене навіть під час воєнного стану.

Що з земельними паями

Обмеження не стосуються земельних паїв. Їхні власники, як і раніше, можуть виділити земельну частку в натурі та оформити право власності.

Для цього необхідно звернутися із заявою до відповідної сільської, селищної або міської ради. Після ухвалення рішення органом місцевого самоврядування його можна подати для державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, хоча загальна безоплатна приватизація земель під час воєнного стану тимчасово призупинена, закон залишає можливість оформити землю окремим категоріям громадян, а також власникам земельних паїв.