Застава під час оренди квартири є своєрідним забезпеченням виконання зобов'язань орендаря перед власником квартири
Орндодавці Кам'янського майже завжди вимагають заставу. Вона може бути як грошовою сумою, так і різним майном, яке відповідає розміру застави. Найчастіше використовується грошова застава, яка зазвичай дорівнює сумі одного або рідко двох місячних орендних платежів.
Чому орендодавці наполягають на заставі
Застава є важливою частиною договору оренди, яка забезпечує інтереси обох сторін. Орендар має можливість отримати доступ до житла, а власник має гарантію того, що його майно повернеться в належному стані після закінчення оренди.
Відсутність застави - це також ризик для орендаря, оскільки у разі конфлікту він може залишитися без будь-яких гарантій.
Читайте також: Компенсація за оренду житла: покрокова інструкція, як це зробити переселенцям у Кам'янському
Як правильно оформити заставу
Щоб уникнути фінансових ризиків, потрібно оформити заставу відповідно до законодавства та прописати її умови в договорі оренди.
Що має містити договір оренди:
- сума застави - яка сума передається власнику та в якому вигляді (гроші або майно);
- умови повернення - коли та за яких обставин орендар може повернути гроші;
- можливі підстави для утримання застави - що саме може покриватися фінансово (наприклад, ремонт, борги за комунальні послуги);
- терміни повідомлення про виселення - скільки часу до виїзду орендар має попередити власника.
Читайте також: Як кам’янчанами правильно здати квартиру в оренду - поради від фахівців з Дніпра
У яких випадках застава не повертається
Заставна сума може не повертатися або частково утримуватися у таких випадках:
- несплата останнього місяця оренди або комунальних послуг;
- пошкодження майна, що зафіксоване під час виселення;
- відмова квартиранта від ремонту пошкодженого ним обладнання;
- недотримання умов договору, наприклад, виселення без попередження.
У всіх інших випадках власник зобов’язаний повернути заставу орендарю після завершення терміну оренди.