Зростання вартості оренди нерухомості можна пояснити масовим переїздом до Кам'янського переселенців з Донеччини. І як наслідок - попиту на житло стає більше, а пропозицій менше
Журналісти сайту kamenskoe.city вирішили дізнатися, скільки зараз коштує оренда квартири в Кам’янському, від чого вона залежить і на що треба звернути увагу при оренді квартир і будинків.
Зараз орендувати однукімнатну квартиру коштує від 6 до 9 тис. грн. За двохкімнату треба викласти від 7 до 13 тис. грн. Трьох/чотирьохкімнатна обійдеться від 10 до 15 тис. Минулого року в такий самий період ціни були менші та вибору було більше.
«Я орендую двокімнатну квартиру ще з 2022 року. Вона розташована на другому поверсі будинку на Соцмісті. Оплачую щомісячну оренду і комунальні послуги. У квартирі, як на мою думку, є все необхідне, щоб жити (холодильник, бойлер, електроплита, електроопалення (господарі встановили двофазний лічильник)). Пральної машинки немає, тому оренда виходить 4000 грн і приблизно 1500-1800 грн комунальні послуги», - каже Дарина.
«Приїхала нещодавно з міста Покровськ. Орендувала житло на лівому березі, розташоване на 5-му поверсі, у квартирі дві кімнати. Ремонт зроблений косметичний. Техніка сучасна, а меблі ще 2000-х років, але у гарному стані. Шукала через соціальні мережі. Вартість квартири 7,5 тис. грн. Доки опалювального сезону не було, плачу лише приблизно 1200 грн за комунальні послуги», - розповіла переселенка Марина.
Від чого залежить ціна на квартиру
1. Від умов. Якщо квартира здається з мебелями та технікою, то ціна на неї буде вище, ніж пуста або не повністю укомплектована.
2. Від розташування. На правому березі вартість квартири дорожче, ніж на лівому. Це зумовлено розташуванням великих підприємств та різноманітністю транспортної інфраструктури.
3. Від розташування соціальних об’єктів. Чим ближче такі установи для людини, тим дорожче квартира.
4. Від комунальних послуг. В деяких квартирах встановлені лічильники на світло з двофазними показниками (це економить в нічний час електроенергію). Це вигідно, коли в квартирі електрообігрів, тому квартири здають дорожче, ніж з централізованим або газовим обігрівом.
Читайте також: Оренда житла в Кам'янському: попит зростає, пропозиції скорочуються
5. Від висоти поверху. Орендувати на перших поверхах коштує дорожче, ніж на верхніх. Це через те, що не не потрібно користуватися ліфтом у момент відключення електропостачання.
6. Якщо угодою про оренду займається ріелтор. Ціна квартири в перший місяць може відрізнятися від суми за наступні місяці. Зараз вартість ріелторських послуг залежить від агенції, до якої ви звертаєтесь, та від вартості квартири. Це може бути 50 або 100 відсотків від вартості квартири за один місяць. Роботу ріелтора ви оплачуєте всього один раз при складанні угоди на оренду житла.
На що треба звернути увагу при оренді квартири
1. Стан квартири. Перевірте сантехніку, електрику, вікна, двері та меблі. Переконайтеся, що все працює належним чином.
2. Орендна плата та додаткові витрати. З’ясуйте, скільки буде коштувати оренда та чи включені у вартість комунальні послуги. Також запитайте про додаткові витрати (Інтернет, телебачення).
3. Договір оренди. Уважно прочитайте та обговоріть умови договору оренди. Зверніть увагу на терміни оренди, умови дострокового розірвання та обов’язки сторін.
4. Перевірка власника та документів. Переконайтеся, що власник має право здавати квартиру в оренду, і перевірте всі необхідні документи, включаючи право власності.
5. Запис усіх недоліків. Перед підписанням договору зробіть список всіх наявних недоліків або пошкоджень, щоб уникнути відповідальності за них у майбутньому.
6. Умови ремонту та обслуговування. З’ясуйте, хто несе відповідальність за ремонтні роботи та обслуговування квартири.