Різниця в цінах на однокімнатні квартири на вторинному ринку між регіонами України наприкінці серпня 2026 року сягала майже шести разів. Дніпропетровщина в цьому рейтингу тримається у нижній половині таблиці — набагато дешевша за захід країни, але помітно дорожча за сусідні прифронтові області.

Де в Україні найдорожче й найдешевше

За даними DIM.RIA, найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку — у Києві, у середньому 89,5 тисячі доларів. Топ регіонів після столиці формують здебільшого західні області: Львівська (81 тис. доларів), Закарпатська (80 тис.), Івано-Франківська (77 тис.) та Чернівецька (70 тис.). Далі йдуть Рівненська (65 тис.), Вінницька (60,6 тис.), Волинська (57,5 тис.), Тернопільська (56,8 тис.), Черкаська (55 тис.), Одеська (54 тис.) та Київська область (52 тис.).

Дніпропетровська область із середньою ціною 36 тисяч доларів опиняється в нижній третині рейтингу — дешевше, ніж у Житомирській (48 тис.), Хмельницькій (47 тис.) чи Полтавській (38 тис.) областях, але помітно дорожче за прифронтові регіони: Кіровоградську (26,5 тис.), Харківську (25 тис.), Сумську (24 тис.), Миколаївську (20 тис.), Запорізьку (17,5 тис.) та Херсонську область, де ціни найнижчі в країні — 15,5 тисячі доларів. Різниця між Києвом і Херсонщиною — майже у 5,8 раза.

У яких областях ціни змінилися найбільше

У серпні найпомітніше однокімнатні квартири подорожчали в Черкаській області — на 10%, а також у Чернівецькій (+9%) і Закарпатській (+7%). Найбільше подешевшало житло в Херсонській області — на 9%, у Запорізькій падіння становило 3%. Загальна логіка проста: у більшості західних областей ціни зростали, тоді як у східних і прифронтових регіонах вони переважно знижувалися або майже не змінювалися. Дніпропетровщина в цьому місячному зрізі залишилася в стабільній групі — ціна на однокімнатні квартири в регіоні за серпень не змінилася, тримаючись на рівні 36 тисяч доларів, тоді як попит на оренду однокімнатних квартир у регіоні, навпаки, зростав помітно швидше за ціни на купівлю.

Де найбільше змінився попит

Найпомітніше попит на однокімнатні квартири зріс у Рівненській області — на 43%, у Вінницькій — на 32%, а в Чернівецькій та Кіровоградській областях — по 19%. Натомість в Одеській області попит скоротився на 7%, у Херсонській — на 3%, у Запорізькій — на 2%. Дніпропетровська область у цьому переліку не фігурує серед лідерів зростання чи падіння попиту — регіон залишається у групі відносно стабільного, помірного інтересу покупців, що узгоджується із загальною картиною: ціни на вторинному ринку тут «застигли», тоді як основний рух відбувається саме на ринку оренди.

Контекст: пропозицій стає менше

Влітку 2026 року в більшості великих міст України поменшало однокімнатних квартир на продаж на вторинному ринку. Найбільше пропозиція скоротилася у Тернополі — на 42%, а у Хмельницькому та Черкасах — на 41%. Це загальноукраїнський тренд, який частково пояснює, чому в багатьох західних областях ціни продовжують зростати: менше пропозицій на ринку природно тисне на вартість наявного житла.