Українці зобов'язані сплачувати за житлово-комунальні послуги навіть під час дії воєнного стану, інакше їх надавачі за рішенням суду можуть примусово стягнути заборгованість

Українці, попри війну, мають оплачувати комунальні послуги в повному обсязі. Однак у деяких випадках борги можуть бути списані або оскаржені, пояснила адвокатка Тетяна Даниленко, голова Комітету «Асоціації адвокатів України» з нерухомості та будівництва у коментарі «РБК-Україна».

Коли можливе списання або зменшення боргу

За словами адвокатки, в Україні немає законодавчо визначеного механізму «списання боргу» за комунальні послуги. Проте є випадки, коли можна оскаржити розмір заборгованості в суді. Це може бути:

  • Некоректне нарахування за спожиті послуги (наприклад, якщо неправильно врахували площу житла).
  • Борги попередніх власників житла.
  • Визнання споживача банкрутом.
  • Борг старший трьох років, якщо строк позовної давності не переривався.

Наприклад, якщо у квартирі встановлений лічильник, але нарахування зроблено за будинковим показником, суд може зобов’язати постачальника послуг провести перерахунок.

Якщо споживач готовий платити, але не має можливості погасити борг одразу, він може укласти з постачальником договір реструктуризації. Умови договору передбачають поділ суми боргу на частини з виплатою протягом п’яти років залежно від фінансових можливостей боржника.

Читайте також: Чи можна отримати субсидію, якщо є борги за комуналку - подробиці

Переваги реструктуризації

"Реструктуризації з одного боку, це гарна нагода для населення, що потрапило у складні фінансові обставини, довести свій соціальний статус для отримання житлової субсидії, але за умови незначної суми заборгованості та відсутності боргів, строк позовної давності яких вже минув", – говорить Даниленко.

Також реструктуризація дозволить уникнути судової тяганини, з відповідними негативними наслідками, а саме:

  • Можливість уникнути судової тяганини та пов’язаних ризиків:
  • Примусове стягнення боргу.
  • Арешт і реалізація майна.
  • Обмеження виїзду за кордон.
  • Додаткові витрати (судовий збір, оплата адвокатів тощо).
  • Підтвердження соціального статусу для отримання субсидій.

Читайте також: Переселенцям з Донеччини нараховують борги за комуналку: як призупинити накопичення пені

Недоліки реструктуризації

  • У разі великих боргів постачальник може диктувати свої умови.
  • Боржника можуть зобов’язати погасити навіть заборгованість, строк позовної давності якої минув.

Варто зауважити, що на період воєнного стану заборонено стягувати борги за житлово-комунальні послуги, які виникли після 24 лютого 2022 року, у регіонах, де ведуться бойові дії або які перебувають під окупацією.