Скільки років треба відкладати середню зарплату, щоб купити однокімнатну квартиру на Дніпропетровщині

Мешканцям Дніпропетровської області, зокрема жителям Дніпра, доведеться відкладати майже чотири роки середню зарплату, щоб придбати однокімнатну квартиру на вторинному ринку житла. Такими є результати свіжого дослідження аналітиків OLX Нерухомість, які проаналізували доступність житла в усіх обласних центрах України.

Читайте також:Нерухомість тримає ціну: як коливається ринок житла на Дніпропетровщині у 2025-му

У середньому по країні громадянам необхідно відкладати повну суму своєї заробітної плати протягом 5–7 років, щоб зібрати на однокімнатну квартиру. При цьому, найвигідніші умови — у прифронтових містах, де через загрози безпеці вартість житла є найнижчою. Наприклад, у Херсоні, де ціни на квадратні метри знижені до мінімуму, для купівлі житла вистачить менш ніж двох років заощаджень.

Читайте також:Податок на нерухомість: Дніпропетровщина потрапила в лідери за сумою сплат у 2025 році

Схожа ситуація спостерігається у Запоріжжі — 2,9 року, Миколаєві — 3,35 року та Сумах — 3,38 року. Для порівняння, у Дніпрі, де ринок нерухомості ще до повномасштабного вторгнення залишався активним, повна вартість однокімнатної квартири дорівнює приблизно 3,9 року середньої зарплати.

Харків, який до війни теж мав розвинену інфраструктуру житла, демонструє подібні цифри — 3,8 року. Дещо доступнішими виявилися Кропивницький (3,7 року), Полтава (4,1 року) та Чернігів (4,2 року). Серед західних обласних центрів виділяється Хмельницький, де житло теж відносно доступне — 4,3 року.

Читайте також:Тенденції ринку нерухомості Кам’янського: аналітика цін на травень 2025

Найменш доступними залишаються квартири у Києві — для їх купівлі доведеться відкладати майже 10 років середньої столичної зарплати. Високі ціни також зафіксовані у Львові (7,4 року) та Вінниці (8 років). Ужгород, незважаючи на відносно високу вартість оренди, має кращу ситуацію — 6 років накопичень, що пояснюється співвідношенням зарплат і цін на вторинне житло.

Читайте також:Уряд розширив можливості надання субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб - роз'яснення ПФУ

Загалом аналітики підкреслюють, що купівельна спроможність українців у сфері житла залишається обмеженою. У багатьох містах придбання квартири без кредиту чи допомоги сім’ї є практично нереальним завданням. А у регіонах, де житло найдешевше, інвестувати у нерухомість стримує фактор безпеки.

У випадку Дніпропетровщини, попри близькість до зони бойових дій, регіон утримує відносно стабільні показники. Це робить Дніпро однією з ключових точок на ринку житла — водночас із прийнятним співвідношенням вартості квадратного метра до доходів і зростаючим попитом на житло серед внутрішньо переміщених осіб.