З 2013 року в Україні діє сучасний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який повністю замінив застарілу систему БТІ. Якщо ваша квартира чи будинок зареєстровані раніше, права визнані автоматично — повторна процедура не потрібна. Але для зручності продажів чи спадщини можна оновити дані безкоштовно.
Міністерство юстиції роз'яснило кому необхідно оновити дані в реєстрі і як це зробити швидко та надійно. Спойлер: це можна зробити не виходячи з будинку.
Чи потрібно переоформлювати стару реєстрацію
Власникам нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, не доведеться нічого робити — держава автоматично визнає всі права. Старий Реєстр прав власності став частиною нового, тож жодні дані не зникли.
Проте якщо плануєте продаж, іпотеку чи спадщину, варто внести оновлення добровільно. Це спростить перевірки в нотаріуса чи суді.
"Реєстрація безкоштовна і за бажанням власника", — уточнили в Мін'юсті.
Читайте також: Хаос у реєстрах і мільярди на житло: чому переселенці на Дніпропетровщині досі без власних квартир
Які документи знадобляться для оновлення
Для внесення даних до реєстру подайте підтвердження права власності. Підійдуть:
- договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про право власності;
- свідоцтво про спадщину;
- інші акти, що фіксують придбання майна.
Втратили папери? Не проблема — використовуйте архівні дані з попереднього реєстру чи баз БТІ. Закон дозволяє це без додаткових витрат.
Куди подати заяву на реєстрацію
Зверніться до найближчого Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса в області, де розташована нерухомість.
Для складних регіонів — Крим, Севастополь, Донецька, Луганська, Харківська, Запорізька, Херсонська, Дніпропетровська, Миколаївська, Сумська та Чернігівська області — подати можна в будь-якому куточку України. Це полегшує процес для тих, хто переїхав через обставини.
Онлайн-реєстрація через "Дію": крок за кроком
З 2024 року послуга доступна онлайн на порталі "Дія" у більшості регіонів (окрім Києва, Луганської та Донецької областей). Ось як це працює:
- Увійдіть в акаунт "Дії".
- Оберіть послугу "Державна реєстрація права власності".
- Завантажте скановані копії документів.
- Зачекайте сповіщення про результат.
Після обробки ви отримаєте електронне підтвердження. Паперові документи повернуть, якщо подавали їх фізично.
Які переваги дає оновлення в реєстрі
Після реєстрації з'явиться цифровий запис про ваше право, що спростить життя:
- миттєве підтвердження в нотаріальних угодах чи судах;
- захист від шахраїв, які намагаються "переписати" майно;
- онлайн-довідки без візитів до офісів.
Мін'юст наголошує: реформа зробила систему прозорою та захищеною, щоб дані про нерухомість були доступними для кожного українця.
Нагадуємо, Міжнародний реєстр збитків, завданих агресією рф проти України, оголосив про відкриття категорії заяв - А3.6 «Втрата доступу або контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях». Категорія стосується власників і співвласників житлової чи нежитлової нерухомості, які після 24 лютого 2022 року фактично позбавлені можливості користуватися, розпоряджатися або продавати свої об’єкти.