Аналіз ринку: динаміка пропозицій та цін на оренду житла у Кам'янському

Ринок оренди житла у місті Кам'янське демонструє помітну динаміку як у кількості пропозицій, так і в цінових діапазонах. Згідно з даними, наданими Євгенієм Бутком, директором компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості», загальна кількість об'єктів для оренди наразі становить 173 одиниці. Це свідчить про суттєве зростання пропозиції порівняно із серпнем (105 об’єктів) та липнем (96 об’єктів), хоча й поступається червневому показнику (187 об’єктів).

Читайте також: «З полону - до власного дому»: захисник Маріуполя Сергій Артішук отримав власне житло від «Серця Азовсталі»

Інформація, представлена експертом, відображає загальноміські показники станом на поточний період та вказує місячну вартість без урахування комунальних платежів.

Зміни у сегменті 1-кімнатних квартир

Оренда 1-кімнатної квартири є найбільш затребуваним сегментом, який також продемонстрував зростання кількості доступних об'єктів. На ринку зафіксовано 49 пропозицій (порівняно із 33 у серпні).

Спостерігається зміна у ціновому діапазоні:

Поточний діапазон цін: від 3500 до 20 000 гривень.

Серпень-вересень: від 4000 до 15 000 гривень.

Таким чином, мінімальна ціна оренди знизилася на 500 грн, тоді як верхня межа суттєво зросла, вказуючи на появу нових, дорожчих об’єктів у пропозиції.

Читайте також: Соціальне житло з правом викупу: нові правила оренди в Україні

Ситуація з 2-кімнатними квартирами

Сегмент 2-кімнатних квартир має найбільшу кількість пропозицій. Наразі доступно 80 об'єктів для оренди, що є значним збільшенням порівняно з 45 об'єктами у серпні.

Ціновий діапазон продемонстрував наступну динаміку:

Поточний діапазон цін: від 4000 до 23 000 гривень.

Серпень-вересень: від 5000 до 24 800 гривень.

У цьому сегменті відзначається зниження нижньої межі ціни на 1000 грн, що може свідчити про появу більш бюджетних варіантів, та незначне зменшення верхньої межі.

Аналіз оренди 3-кімнатних квартир

Кількість пропозицій на оренду 3-кімнатних квартир зросла більш ніж удвічі: з 12 об'єктів у серпні до 30 об'єктів на сьогодні.

Аналіз цінового діапазону:

Поточний діапазон цін: від 6000 до 23 000 гривень.

Серпень-вересень: від 4000 до 22 000 гривень.

Тут спостерігається значний ріст мінімальної ціни на 2000 грн, а також невелике зростання максимальної вартості оренди.

Читайте також: Хаос у реєстрах і мільярди на житло: чому переселенці на Дніпропетровщині досі без власних квартир

Сегмент оренди будинків

Пропозиція оренди будинків залишається відносно стабільною, навіть із невеликим скороченням: наразі доступно 14 об’єктів порівняно з 15 у серпні.

Динаміка цін є найбільш волатильною:

Поточний діапазон цін: від 5000 до 87 000 гривень.

Серпень-вересень: від 4000 до 97 000 гривень.

У цьому сегменті зафіксовано ріст мінімальної вартості оренди та суттєве зниження максимальної. Загальний високий розкид цін обумовлений значною різницею в класах, площі та розташуванні об'єктів.

Зростання загальної кількості об'єктів оренди зі 105 до 173 свідчить про насичення ринку. Хоча мінімальні ціни у деяких сегментах знизилися, розширення верхньої межі цінового діапазону для 1- та 3-кімнатних квартир вказує на вихід на ринок більш якісних або преміальних пропозицій. Динаміка ринку у Кам'янському залишається активною, що вимагає постійного моніторингу для тих, хто планує зняти житло або здати його в оренду.