Чи забиратимуть квартири за борги за комуналку в Україні: роз'яснення Мін'юсту та нові суми
В Україні зросла мінімальна сума заборгованості за житлово-комунальні послуги, за якої закон дозволяє примусово відчужувати єдине житло боржника. Відповідно до Закону № 4833-IX, який набрав чинності 23 жовтня 2026 року, цей поріг підвищено зі 170 тисяч до понад 430 тисяч гривень.
Про нові правила та гарантії захисту громадян розповів заступник Міністра юстиції України з питань виконавчої служби Андрій Гайченко.
Поріг боргу суттєво підвищили: кому не варто хвилюватися
За словами представника Мін'юсту, рішення про підвищення граничної суми ухвалено з урахуванням воєнного стану, економічної ситуації та платоспроможності населення.
«Завжди була певна сума, до якої житло не забирали. Вона була визначена законом. Раніше це було близько 170 тисяч гривень. Зараз, враховуючи воєнні реалії, курси валют та об’єктивну ситуацію, в якій опинилося населення нашої держави, ми підвищили цю суму до 430 тисяч. Отже, щоб у тебе забрали єдине житло, потрібно дуже постаратися накопичити такі борги. Таких комунальних боржників буквально одиниці. Тобто за комунальні борги у 99,999% випадків єдине житло забирати не будуть. Тут я хочу заспокоїти людей», – наголосив Андрій Гайченко.
У Міністерстві юстиції підрахували: якщо середня щомісячна плата за комунальні послуги становить 6 тисяч гривень, людині знадобиться близько шести років абсолютної несплати, аби накопичити борг у 430 тисяч гривень.
Захист військових та особливі умови під час війни
Навіть якщо борг перевищує встановлені 430 тисяч гривень, це не означає автоматичного вилучення чи продажу квартири.
Окрім підвищення граничного порогу, нове законодавство містить суворі застереження та додатковий захист для окремих категорій громадян:
- Військовослужбовці: Закон гарантує підвищений рівень захисту єдиного житла для українських захисників.
- Прифронтові та окуповані території: Для боржників у зонах активних бойових дій та на тимчасово окупованих територіях діють окремі гарантії та обмеження щодо виконавчого провадження.
Загальний рівень заборгованості в Україні
Нагадаємо, що за загальними даними борг українців за житлово-комунальні послуги станом на літо 2026 року сягнув 104,2 млрд гривень. Найбільша частка цієї суми традиційно припадає на рахунки за опалення та гаряче водопостачання.