Кам’янське представило для громадського обговорення детальний план території, прилеглої до проспекту Івана Франка на Лівобережжі

Проєкт передбачає перетворення ділянки, де наразі поєднуються житлові будинки, паркувальний майданчик, АЗС та незабудовані зони, на комплексний житловий квартал із розвиненою інфраструктурою, новими громадськими просторами та сквером. Цей крок розглядається як стратегічне розширення міста.

Територія, що змінить обличчя Лівобережжя

Проєкт охоплює орієнтовно 25 гектарів у лівобережній частині Кам’янського. Обмежена проспектами Івана Франка, Наддніпрянським і дорогою Т-04-12 «Кам’янське – Жемчужне», ця зона є фактичною крайньою межею міста, де щільна забудова переходить у відкриті території.

Розробником документа виступив ФОП Юрій Саламацький, а замовником – Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради. Основою для розробки стали відповідне рішення міської ради від 6 вересня 2023 року та завдання, затверджене у травні 2024 року.

У пояснювальній записці зазначено, що територія належить до Дніпровського адміністративного району, а забудову заплановано виконати комплексно, згідно з сучасними планувальними принципами.

Читайте також: Дерусифікація Дніпропетровщини: мовний омбудсмен анонсував перейменування населених пунктів

Ключові проєктні рішення та майбутня забудова

Частина зазначеної території наразі залишається вільною, включаючи незавершений десятипоповерховий будинок, діючу АЗС, автостоянку та зарослі ділянки.

Новий детальний план території передбачає поступове формування комплексної житлово-громадської зони з рекреаційними об'єктами. Серед ключових елементів проєкту:

Житлова забудова: Зведення нових житлових будинків та комплексів із вбудованими об’єктами обслуговування.

Громадський центр: Створення центру Лівобережного масиву з зонами для дозвілля, сервісних послуг та відпочинку.

Багатофункціональний сквер: Організація нової зеленої зони районного значення.

Інженерна підготовка: Проведення робіт із підняття рельєфу на 5 метрів методом гідронамиву. Це рішення зумовлене тим, що частина площі розташована нижче аварійної позначки Кам’янського водосховища, що вимагає захисту від можливого підтоплення.

Проєкт не обмежується житловими об'єктами. Документ передбачає розбудову інфраструктури – спортивної, освітньої, рекреаційної та транспортної. На проєктному плані, зокрема, пропонується розмістити універсальний спортивно-оздоровчий комплекс, реабілітаційний центр, фонтан, фітнес-парк, дитячі майданчики та нові автопаркінги.

Читайте також: Дніпропетровську область можуть перейменувати: що відомо та коли ухвалять рішення

Транспортна інфраструктура та нові сполучення

Детальний план включає реконструкцію проспектів Івана Франка та Наддніпрянського, облаштування тротуарів, велосипедних доріжок і пішохідних переходів. Важливим елементом є потенційна поява нової автостанції №3 у комплексі із залізничною станцією “Кам’янське-Лівобережна”. Це має покращити сполучення мешканців із центром міста та напрямком на Дніпро.

«Пропонується будівництво станції Кам’янське-Лівобережна з підвозом до неї існуючого та проєктного населення громадським міським транспортом, таксі та легковим транспортом,» – зазначено у пояснювальній записці.

Також у документі вказано на необхідність збільшення кількості автобусів на маршрутах №14А та №18А, які обслуговують цей район, а також створення нових місць для паркування. Генеральний план Кам’янського також передбачає будівництво лівобережного річкового вокзалу на Кам’янському водосховищі, що формуватиме громадський центр нової частини міста та впливатиме на транспортну структуру району.

Екологічні аспекти та зелені зони

Згідно з інформацією Департаменту екології та природних ресурсів Дніпропетровської ОВА, на території відсутні природно-заповідні об'єкти. Водночас, частина площі проєкту входить до ключової території екомережі “Орільський національний природний парк (2-га черга)”.

Це вимагає від забудовника врахування екологічних вимог та гармонійного поєднання будівництва з природним середовищем. Проєкт передбачає створення озелененої зони відпочинку та містить рекомендацію розробити окремий проєкт – «Комплексна зелена зона міста Кам’янське».

Інженерне забезпечення та строки реалізації

Для забезпечення нової забудови передбачається підключення до існуючих магістралей водопостачання, каналізації, електро- та газопостачання. Оскільки централізоване теплопостачання відсутнє, проєкт пропонує орієнтуватися на локальні системи опалення. Крім того, заплановано вдосконалення системи зливової каналізації та реконструкцію озеленення.

Реалізація детального плану розподілена на кілька етапів:

Короткострокова перспектива (до 5 років): Підготовчі та інженерні роботи, формування транспортної інфраструктури.

Середньострокова (6-10 років): Зведення житлових будинків, об’єктів громадського призначення та рекреаційних зон.

Довгострокова (понад 10 років): Завершення благоустрою, розвиток зелених просторів та розширення транспортної системи.

Проєкт буде реалізовуватись поетапно, залежно від фінансування та інвестиційних можливостей міста.

Громадське обговорення

Громадське обговорення детального плану території триватиме з 24 жовтня по 20 листопада 2025 року. Протягом цього часу жителі Кам’янського можуть подавати зауваження та пропозиції до Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради.

Пропозиції приймаються у письмовому вигляді за адресою: 51931, м. Кам’янське, вул. Героїв-рятувальників, 14А, або електронною поштою на [email protected]. Необхідно вказувати ПІБ, місце проживання, мати особистий підпис та обґрунтування.

Громадські слухання заплановані на 21 листопада 2025 року о 13:00 у приміщенні Управління містобудування та архітектури (вул. Героїв-рятувальників, 14А, 2-й поверх, каб. №3).

Реалізація цього детального плану є важливим кроком для розвитку та оновлення міського простору. Лівобережжя, де проживає близько третини населення міста, може перетворитися на самодостатню частину Кам’янського із власним центром, зручною транспортною системою та сучасними житловими кварталами.