«єВідновлення»: що буде, якщо не встигнути купити житло за 30 днів після резервування грошей

Скільки діє житловий сертифікат «єВідновлення» та що означає 30-денний строк: важливі нюанси

Власникам знищеного майна, які отримали житловий сертифікат у межах програми «єВідновлення», варто пам'ятати, що сам документ не анулюється автоматично, якщо людина не встигає придбати нерухомість протягом 30 днів. У законодавстві цей місячний термін стосується виключно бронювання коштів під конкретну угоду, а не загального строку дії самого сертифіката.

Згідно з пунктом 52 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 600, підтвердження можливості фінансування придбання житла дійсне протягом 30 календарних днів від дня ухвалення відповідного рішення. Саме на цей період держава резервує суму компенсації, зазначену в документі. Тобто відлік 30 днів починається не з моменту видачі сертифіката, а лише після офіційного підтвердження бронювання фінансування, і протягом цього часу необхідно оформити угоду купівлі-продажу.

Якщо з якихось причин протягом 30 днів договір не укладено, звернення про фінансування вважається відкликаним, а зарезервовані кошти повертаються у фонд для інших заявників. Однак це не означає втрату компенсації: власник сертифіката має повне право повторно звернутися по бронювання коштів, хоча в такому разі виділення фінансування доведеться зачекати знову. Юристи та фахівці радять подавати запит на бронювання тоді, коли об'єкт нерухомості вже обрано, а продавець готовий до укладення угоди.

Загальний строк дії житлового сертифіката є значно більшим. Відповідно до частини 11 статті 8 Закону України № 2923-IX, строк звернення по фінансування придбання житла становить 5 років із дня видачі документа. Окрім того, якщо у програмі тимчасово відсутні кошти, розгляд заяв автоматично зупиняється до нового надходження фінансування, але сам сертифікат не втрачає чинності. Таким чином, власникам майна не варто поспішати з передчасним бронюванням через чутки про «згоряння» документів, а краще спокійно готувати угоду разом із продавцем.