На програму пільгової іпотеки «єОселя» у проєкті Державного бюджету на 2026 рік закладено 15 млрд гривень

Про це в ефірі телемарафону «Єдині новини» повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк.

За її словами, очікується, що кількість позичальників зростатиме за рахунок внутрішньо переміщених осіб (ВПО), для яких спрощують умови участі у програмі. Держава також компенсуватиме частину витрат. Зокрема, перший внесок за житло за програмою «єОселя» може зменшитися до 120 тис. грн.

У проєкті держбюджету на 2026 рік на реалізацію програм «єВідновлення», «єОселя» та забезпечення житлом ВПО передбачено 26 млрд грн. Очікується, що саме пільгова іпотека стане найпопулярнішою, адже її умови для переселенців стали значно доступнішими. Загалом на фінансування програми «єОселя» виділено 15 млрд грн, і її планують додатково докапіталізовувати.

Основні зміни у програмі

  • держава сплачуватиме 70% першого внеску, якщо вартість житла не перевищує 2 млн грн;
  • держава компенсуватиме 70% іпотечної ставки у перший рік, але не більше ніж 150 тис. грн загальної суми платежів на рік;
  • держава також покриватиме разову банківську комісію (40 тис. грн) та страхові платежі за кредитом.

«Тепер прості підрахунки: перший внесок у розмірі 20% для житла, яке коштує 2 млн грн, становить 400 тис. грн. Якщо держава сплатить 70% з цієї суми, для ВПО перший внесок становитиме лише 120 тис. грн. Таким чином, участь у програмі “єОселя” стане набагато доступнішою, і більше переселенців зможуть придбати власне житло», - пояснила Шуляк.

Вона нагадала, що раніше переселенці мали обмежені можливості участі у програмі через високий перший внесок (20%) та ставку 7%, що було фінансово непосильним для багатьох. Тепер ці умови стали більш гнучкими.

Читайте також: Репарації можна буде отримати не лише за зруйноване житло: розширено перелік категорій

За словами народної депутатки, кількість переселенців-учасників програми зросла:

  • на кінець 2024 року «єОселею» скористалися 340 ВПО,
  • нині - вже близько тисячі.

Найпопулярніші регіони за кількістю виданих кредитів:

  • Київська область - 5,7 тис. кредитів;
  • Київ - 4,4 тис.;
  • Львівська область - 1,2 тис.;
  • Івано-Франківська та Одеська області - по майже 1 тис. кредитів.

«Ми бачимо чітку тенденцію: столиця вже кілька років поспіль не є містом, де українці найчастіше хочуть оселитися. Це пояснюється як безпековими ризиками, так і високими цінами на нерухомість», - зазначила Шуляк.

Вона також підкреслила, що програма «єОселя» стала суттєвою підтримкою для українських девелоперів. Під час війни значна частина компаній зупинила будівництво або залишила ринок через руйнування об’єктів і падіння попиту. Третина житлових комплексів, розпочатих у 2022 році, так і не була добудована, а лише 15% ввели в експлуатацію вчасно.