Зруйнована квартира у спільній власності: як усім власникам отримати компенсацію за єВідновленням

Якщо зруйнована війною квартира належить кільком людям, кожен із них може отримати окрему компенсацію від держави

Для цього співвласникам не обов'язково оформлювати одну спільну заяву: вони можуть подати документи окремо, а розмір допомоги визначатимуть відповідно до частки кожного у нерухомості.

Про це повідомляють на офіційному сайті Кабінету Міністрів України.

Як отримати компенсацію за зруйновану квартиру, якщо є кілька власників

Програма «єВідновлення» передбачає компенсацію за житло, яке було знищене внаслідок російської агресії. Якщо квартира перебувала у спільній власності, право на допомогу мають усі її співвласники, а не лише той, хто зареєстрований першим.

Для оформлення компенсації власникам потрібно подати заяву через застосунок «Дія». При цьому є два варіанти:

• оформити одну спільну заяву від усіх співвласників;
• подати декілька окремих заяв від кожного власника.

Після надходження документів комісія органу місцевого самоврядування розглядає інформацію про знищене житло та визначає суму компенсації. Основний принцип – розмір допомоги розраховують строго за часткою людини у праві власності на квартиру.

Наприклад: якщо нерухомість належала двом людям у рівних частках, компенсацію розподілять між ними 50/50. Якщо ж одному належало 70% квартири, а іншому – 30%, розрахунок здійснюватимуть із урахуванням саме такого співвідношення.

Чи отримає кожен співвласник окремий житловий сертифікат

Після затвердження комісією суми допомоги кожен співвласник зруйнованої квартири отримує окремий житловий сертифікат у «Дії».

Це означає, що компенсація не прив'язана до одного загального документа:

1. Кожен власник матиме власний сертифікат із визначеною для нього сумою.
2. Людина може самостійно використати свій сертифікат для придбання іншої квартири чи будинку – купувати нове житло разом із іншими співвласниками не обов'язково.

Водночас програма дозволяє об'єднати декілька житлових сертифікатів. Наприклад, якщо квартира належала батькам і двом дітям, усі власники можуть скласти свої компенсації та разом придбати одне спільне, більш просторе житло.

Коли можна припиняти право власності на зруйноване житло

Співвласникам важливо не поспішати з припиненням права власності на знищений об'єкт. Хоча це й обов'язкова умова для використання житлових сертифікатів, виконувати її потрібно у чіткій послідовності:

• Припинити право власності можна лише за згодою всіх співвласників.
• Робити це дозволено виключно після того, як кожен із них отримає свій житловий сертифікат.

Якщо квартира належить трьом людям, не варто анулювати право власності після отримання сертифіката лише першим із них. Спочатку документи мають з'явитися у «Дії» кожного співвласника, і тільки після цього можна переходити до юридчних процедур. Передчасне припинення права власності може створити проблеми з нарахуванням виплат для інших господарів.

Що варто зробити перед поданням документів

Узгодити спосіб подачі: заздалегідь вирішіть між собою, як саме подаватимете документи – однією спільною заявою чи окремо.

Перевірити частки: переконайтеся, що дані про частки у праві власності правильно відображаються в реєстрах.

Не поспішати з купівлею: спочатку всі співвласники мають отримати житлові сертифікати, і лише потім вирішувати – купувати нову нерухомість окремо чи об'єднувати кошти.