26 січня набули чинності оновлені умови державної іпотечної програми «єОселя», затверджені Кабміном

Зміни, що очікують на українців розтлумачив у Facebook Юридичний порадник для ВПО.

Відтепер у рамках іпотечної програми “єОселя” можна придбати також житловий будинок. Під житловим будинком законодавець має на увазі як індивідуальний будинок, так і блокований, - так званий котедж чи таунхаус. Раніше у доступний кредит можна купити лише квартиру у житловому будинку.

Можна придбати житловий будинок

Відтепер у рамках іпотечної програми «єОселя» можна придбати також житловий будинок. Під житловим будинком мається на увазі як індивідуальний будинок, так і блокований, - так званий котедж чи таунхаус.

Раніше у доступний кредит можна купити лише квартиру у житловому будинку.

Житло, яке не можна взяти в іпотеку

Уточнено перелік житла, яке не можна взяти в іпотеку:

  • житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об'єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;
  • житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки, для ВПО та інших громадян, які не мають житла, або житло яких менше за передбачену законодавством норму;
  • майнові права на житловий будинок, що будується;
  • житловий будинок, розташований на земельній ділянці, яка не належить до - земель житлової та громадської забудови;
  • дачний або садовий будинок.

Читайте також: Ціни на житло в Кам'янському: рієлторка про війну, переселенців та перспективи

Площа будинку, який можна взяти в іпотеку

Так, нормативна площа житлового будинку, що надається для сім'ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім'ї.

Тобто, максимальна площа на сім'ю з 4-осіб - 125,5 кв.м.

Хто може отримати кредит на житло в межах програми і як подати заявку

Програма єОселя почала діяти з жовтня 2022 року. З того часу кредити на придбання житла отримали більш ніж 6 тисяч українських родин на загальну суму понад 9 мільярдів гривень.

У межах програми отримати кредит на житло терміном до 20 років під 3% річних можуть військові, правоохоронці, медики, педагоги, науковці.

Під 7% - ветерани війни та члени їхніх сімей, сім'ї загиблих (померлих) ветеранів, а також захисників та захисниць України, ВПО, інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім'ї з однієї особи та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім'ї.

Подати заявку можна через застосунок Дія.