У липні 2025 року ринок нерухомості Кам’янського демонстрував помірну динаміку змін у сегментах гаражів і комерційної нерухомості
Про це повідомив директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євгеній Бутко, проаналізувавши актуальні пропозиції та цінові тенденції.
Продаж та оренда гаражів
На кінець липня в Кам’янському було зафіксовано 74 активні оголошення про продаж гаражів. Для порівняння, у червні таких пропозицій було 79. Ціни варіювались у межах від $500 до $15 000, що свідчить про наявність як бюджетних, так і капітальних об'єктів із надбудовами, ямами або охороною. Для порівняння, місяцем раніше ціна стартувала з $1000.
Пропозиції оренди гаражів скоротилися більш ніж удвічі: з 26 у травні до 12 у липні. Мінімальна вартість оренди становила 900 грн на місяць, максимальна – досягала 5000 грн, залежно від розташування, площі та технічного стану. У червні ціни коливались від 700 до 4000 грн. Така динаміка свідчить про поступове зростання попиту на оренду в умовах обмеженої пропозиції.
Читайте також: Гроші на житло для переселенців: в Україні готують нову програму компенсацій — що відомо
Продаж комерційної нерухомості
За даними Євгенія Бутка, на початку серпня 2025 року на ринку міста налічувалося 99 об’єктів комерційної нерухомості, виставлених на продаж. У червні їх було 94. До списку входять офіси, магазини, склади, МАФи, кафе, салони краси, автомийки та інші об'єкти, придатні для підприємницької діяльності.
Ціновий діапазон у липні становив від $1 600 до $900 000. Місяцем раніше ціни починалися з $1 000, а верхня межа сягала 3 447 384 грн (приблизно $85 000 за тодішнім курсом). Водночас на сайтах нерухомості, таких як DOM.RIA, OLX та LUN, пропозиції з Кам’янського демонструють стабільний попит на об'єкти площею до 100 м² для мікробізнесу.
Читайте також: Кам'янчани, які надали житло ВПО, більше не отримуватимуть компенсацію - Мінреінтеграції призупинило дію програми "Прихисток"
Аналітика та контекст
За даними Державної служби статистики України, загалом по Дніпропетровській області кількість угод із купівлі-продажу нерухомості в першому півріччі 2025 року зросла на 8,7% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Особливо активним залишається сегмент комерційної нерухомості, зокрема у містах-супутниках обласного центру.
Зростання цін у Кам’янському частково пов’язане з переміщенням малого бізнесу із зони бойових дій у більш стабільні регіони. За даними аналітиків ринку, попит на складські приміщення, МАФи та СТО у містах центральної України збільшився в середньому на 12% з початку року.
Аналітик «SV Development» Олександр Рубанов зазначає, що «регіональні ринки у 2025 році відіграють ключову роль у розвантаженні обласних центрів і створенні нових локацій для малого підприємництва».