Оренда житла в Кам’янському знову потрапила до порядку денного міста. 5 жовтня 2026 року міськрада оприлюднила новий проєкт розрахунку вартості найму за третій квартал.

Читайте також: Алея Героїв у Кам’янському може змінитися за двома сценаріями на мільйони

Що саме зараз визначає міська влада

Йдеться не про те, скільки сьогодні просять власники квартир у своїх оголошеннях. Кам’янська міська рада готує проєкт рішення про визначення опосередкованої вартості найму (оренди) житла в Кам’янській міській територіальній громаді за липень–вересень 2026 року. Документ надійшов до системи публічної інформації 5 жовтня, а джерелом зазначений департамент житлово-комунального господарства та будівництва.

Саме формулювання може заплутати людину, яка просто шукає квартиру. Насправді це розрахунковий показник, який використовується у сфері соціального житла та пов’язаних із ним процедур. Такий механізм передбачений постановою Кабінету Міністрів №682, чинна редакція якої діє й у 2026 році.

Є важлива деталь: у відкритій картці нового проєкту точна сума за липень–вересень 2026 року наразі не зазначена. Тому називати її без самого розрахунку було б неправильно.

Водночас раніше в Кам’янському вже фіксувалася величина 633,34 грн на одну особу на місяць — саме таку суму виконком визначав за жовтень–грудень 2024 року.

Читайте також:Мінус два популярні поїзди: як скасування рейсів з Дніпропетровщини позначиться на пасажирах із Кам’янського

Реальна оренда квартир живе за зовсім іншими цифрами

Розрив між адміністративним показником і ринком добре видно, якщо подивитися на фактичні оголошення. За даними аналізу ринку оренди в Кам’янському за березень 2026 року, найдешевші та середні за ціною квартири тоді почали зникати з пропозиції, а загальна кількість доступних об’єктів скоротилася на 15% порівняно з лютим.

Найбільш показовою була ситуація з однокімнатними квартирами. У лютому таких пропозицій на ринку було 75, а вже у березні — 49. При цьому заявлений діапазон вартості залишався на рівні від 4 000 до 15 000 гривень на місяць, без комунальних послуг.

Інші сегменти виглядали так:

  • однокімнатні квартири — від 4 000 до 15 000 грн на місяць;

  • двокімнатні — від 5 000 до 19 000 грн;

  • трикімнатні — від 6 000 до 23 000 грн;

  • будинки — від 4 000 до 30 000 грн на місяць.

Тобто навіть нижня межа реальної оренди однокімнатної квартири у березні була у рази вищою за раніше визначений міський розрахунковий показник у 633,34 грн. Але порівнювати ці цифри як два конкуруючі “прайси” не зовсім коректно: вони мають різне призначення.

Чому місто рахує одну суму, а власники називають іншу

Ринкова оренда формується попитом і пропозицією. На неї впливають район, площа, стан ремонту, меблі, техніка, автономність, поверх, близькість до транспорту та навіть термін, на який власник готовий здати житло.

Міська опосередкована вартість — інший інструмент. Вона потрібна для формалізованих процедур у сфері соціального житла, а не для встановлення максимальної чи мінімальної ціни приватної квартири. Це принципова різниця, через яку цифра з рішення виконкому може виглядати дивно для людини, яка щодня переглядає оголошення на 4–15 тисяч гривень.

Є й інший цікавий сигнал із ринку. У березні загальна кількість об’єктів, виставлених на оренду в Кам’янському, становила 170 проти 200 у лютому. Найпомітніше “вимивалися” саме доступні однокімнатні квартири — їхня кількість скоротилася з 75 до 49.

Тож нині в Кам’янському фактично існують дві різні реальності вартості житла. Перша — офіційна розрахункова, яку місто періодично переглядає для визначених законом житлових процедур. Друга — ринкова, за якою мешканці шукають квартиру і домовляються з власниками.

Новий проєкт від 5 жовтня має оновити саме перший показник за липень–вересень 2026 року. Сама картка документа поки не містить його числового значення, тому остаточну цифру варто чекати вже з повного тексту рішення або оприлюдненого розрахунку.