Ринок оренди та продажу нерухомості у Кам’янському: що змінилося у жовтні 2024

Раніше ми надавали огляд жовтневих цін на нерухомість у Кам'янському. Ось настав і листопад.

Кам’янське демонструє динамічні зміни на ринку нерухомості. Пропозиції та ціни на житло змінюються, і жовтень 2024 року не став винятком. Як зазначив nashreporter.com Євгеній Бутко, директор компанії “Кам’янське Агентство Нерухомості”, на вторинному ринку відзначено зростання вартості квадратного метра, водночас орендний ринок також демонструє цікаві коливання попиту. Далі розглянемо детальніше основні показники на ринку нерухомості Кам'янського за даними початку листопада.

Продаж нерухомості в Кам’янському: стабільність і деякі коливання

На ринку купівлі-продажу житла у жовтні відзначено незначне зростання цін. Наприклад, середня вартість квадратного метра на вторинному ринку піднялася до $400–520, порівняно з $390–420 у вересні. Збільшилася кількість пропозицій продажу для деяких типів житла, тоді як інші показали спад.

Основні показники для квартир:

  1. 1-кімнатні квартири: на ринку представлено 206 варіантів (вересень – 194), ціни варіюються від $5 тис. до $30 тис., без змін у порівнянні з попереднім місяцем.
  2. 2-кімнатні квартири: кількість пропозицій зменшилася до 558 (у вересні – 571), ціни – від $6,5 тис. до $100 тис., що свідчить про значний діапазон вартості.
  3. 3-кімнатні квартири: на ринку 384 варіанти (у вересні – 407), з цінами від $10 тис. до $95 тис.
  4. 4-кімнатні квартири: доступно 77 об’єктів (вересень – 83), з цінами від $12 тис. до $120 тис., що вказує на розширення верхнього цінового діапазону.
  5. 5-кімнатні квартири: 18 варіантів (вересень – 25), ціни зросли і тепер варіюються від $23,6 тис. до $54 тис.

Будинки

Пропозиції щодо продажу будинків також залишаються стабільними. У жовтні на ринку представлено 388 будинків (у вересні – 375) із цінами від $4,9 тис. до $460 тис.

Найбільшу вартість традиційно демонструє нерухомість на Лівобережжі та в Центрі Кам’янського, у той час як житло на БАМі та Дніпробуді є найбільш доступним для покупців.

Читайте також: Ціни на житло в Кам'янському: рієлторка про війну, переселенців та перспективи

Оренда житла: сповільнення попиту

Орендний ринок у жовтні 2024 року зазнав відчутних змін. Євгеній Бутко відзначив зниження попиту на оренду житла, що можна пов’язати зі зменшенням інтенсивності внутрішньої міграції. Однак, кількість доступних об'єктів для оренди, навпаки, значно зросла.

У жовтні пропонувалося 226 об'єктів оренди, що майже вдвічі більше, ніж у вересні (101 об’єкт), і значно вище, ніж у серпні (лише 44 об'єкти).

Орендні ставки:

  1. 1-кімнатні квартири: доступно 49 пропозицій (вересень – 25), оренда варіюється від 4 тис. грн до 11 тис. грн.
  2. 2-кімнатні квартири: 105 варіантів (у вересні – 39), ціни від 3,5 тис. грн до 16,5 тис. грн.
  3. 3-кімнатні квартири: 47 об’єктів (вересень – 16), з цінами від 6 тис. грн до 17 тис. грн.
  4. Будинки: доступно 25 варіантів (у вересні – 21), оренда від 6 тис. грн до 45 тис. грн, з деяким зростанням верхньої межі вартості.

Висновок

У Кам’янському ринок нерухомості демонструє як стабільність, так і певні коливання. Попри підвищення цін на квадратний метр, загальна кількість об'єктів, що продаються, дещо зменшилась. Водночас оренда стає доступнішою, хоч попит на неї падає.