У березні 2026 року ринок оренди нерухомості у Кам’янському продемонстрував тенденцію до скорочення обсягу пропозицій на тлі відносної стабілізації цінових показників. Згідно з даними, які надав директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євгеній Бутко, загальна кількість об’єктів, доступних для найму, зменшилася на 15% порівняно з лютим.

Аналітика пропозицій на ринку квартир

Основним трендом місяця стало суттєве вимивання бюджетних та середніх за вартістю варіантів у сегменті однокімнатних квартир. Якщо у лютому на ринку було представлено 75 таких об’єктів, то в березні їхня кількість скоротилася до 49. При цьому ціновий діапазон залишився незмінним — від 4 000 до 15 000 грн на місяць (без урахування комунальних послуг).

Ситуація в інших категоріях багатоквартирного фонду виглядає наступним чином:

  • Двокімнатні квартири: пропозиція скоротилася з 94 до 86 об’єктів. Вартість оренди варіюється від 5 000 до 19 000 грн. Варто зауважити, що у лютому верхня межа ціни сягала 30 000 грн, що свідчить про реалізацію або зняття з публікації лотів преміум-сегмента.

  • Трикімнатні квартири: стабільний сегмент із незначним коливанням кількості (23 пропозиції проти 24 у лютому). Ціновий поріг дещо зріс у нижній межі: від 6 000 до 23 000 грн (минулого місяця старт був від 5 000 грн).

Приватний сектор: аномальне зростання цін

На відміну від квартирного ринку, сегмент оренди будинків показав зростання як кількості пропозицій (з 7 до 12 одиниць), так і їхньої вартості. Мінімальна ціна зросла з 2 500 грн до 4 000 грн, а максимальна сягнула 30 000 грн (проти 20 000 грн у лютому). Це може бути пов’язано з початком весняного сезону та виходом на ринок об’єктів з автономними комунікаціями та прибудинковими територіями.

Регіональний контекст та порівняння

Станом на березень-квітень 2026 року Кам’янське залишається одним із найдоступніших промислових центрів регіону. Для порівняння, у обласному центрі — місті Дніпро — середня вартість оренди однокімнатної квартири в аналогічний період тримається на рівні 10 000 – 11 000 грн (дані аналітики Delo.ua).

Загальна динаміка цін у Дніпропетровській області підкріплюється високим рівнем середньої заробітної плати, яка на початок 2026 року в регіоні перевищила 31 700 грн, що є одним із найвищих показників в Україні. Це дозволяє орендарям у Кам’янському витрачати на житло в середньому 15-25% доходу, що робить місто привабливим для внутрішньої міграції всередині області.

Підсумки березня

Загальна кількість об’єктів нерухомості, виставлених на ринок оренди в Кам’янському, у березні склала 170 одиниць (у лютому — 200). Скорочення пропозиції на 30 об’єктів за місяць вказує на пожвавлення попиту. Фахівці ринку пов’язують це з сезонною активністю та стабільним інтересом до міста як до безпечного та економічно доступного майданчика для проживання.