Реконструкція колишнього кінотеатру «Аврора» в Кам’янському: деталі проєкту та історія затримок

Колишній кінотеатр «Аврора» у Кам’янському: перспективи реконструкції під торговельний об’єкт та клуб

На проспекті Ювілейному в Кам’янському планується реконструкція будівлі колишнього кінотеатру «Аврора». Проєкт передбачає переобладнання об'єкта під магазин продовольчих і непродовольчих товарів із клубом. Відповідна проєктна документація зареєстрована в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ), що надає проєкту офіційного статусу на папері.

Хронологія проєкту та замовник

Історія ініціативи щодо «Аврори» є тривалою. Ще у 2021 році об’єкт фігурував у реєстрі містобудівних умов та обмежень. Упродовж усього часу замовником проєкту виступає фізична особа-підприємець Сергій Гусєв. Варто зазначити, що того ж року були зареєстровані документи на будівництво готельного комплексу «Зоря», який був успішно реалізований. Натомість, проєкт реконструкції «Аврори» досі не вийшов за межі паперової роботи.

Основні параметри поточної версії реконструкції

Згідно з даними ЄДЕССБ, остання редакція проєктної документації була затверджена у вересні 2025 року. Ключові деталі проєкту реконструкції кінотеатру «Аврора» включають:

Функціональне призначення: магазин продовольчих і непродовольчих товарів із клубом.

Площа забудови: 453,6 м².

Висота будівлі: до 5 метрів.

Тривалість робіт: 12 місяців.

Робочі місця: заплановано створення 21 робочого місця.

Кошторисна вартість: близько 5 мільйонів гривень.

Проєктувальник: ТОВ «Концепт К».

Будівля збереже свій одноповерховий формат із підземним рівнем.

Історія відмов та узгодження документації

Упродовж 2024–2025 років замовник неодноразово подавав документи на отримання дозволу на виконання будівельних робіт, але отримував відмови від Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ). Серед основних причин відмов були:

Невідповідність кваліфікації фахівців, які здійснюють технічний нагляд.

Відсутність необхідних договорів на здійснення авторського та технічного нагляду.

Повний пакет правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

Після доопрацювання проєктна документація отримала статус «діюча» в системі. Однак, наявність узгодженої документації не є автоматичним дозволом на початок чи проведення будівельних робіт на об'єкті.

Архітектурна спадщина та поточний стан

Кінотеатр «Аврора» був збудований у 1958 році за типовим радянським проєктом на замовлення Придніпровського хімічного заводу. Зала була розрахована приблизно на 300 глядачів, а у фойє функціонували буфет і книжковий кіоск. Із 1990-х років заклад припинив свою діяльність. Протягом певного часу приміщення використовувалося як торговельні площі, проте вже багато років будівля не експлуатується за прямим призначенням.

Заплановане нове функціональне призначення — «магазин продовольчих і непродовольчих товарів із клубом» — передбачає поєднання торговельної інфраструктури з елементом громадського простору (можливі кав'ярня, зона відпочинку). Наразі будь-які будівельні роботи на території колишнього кінотеатру не ведуться.

Реконструкція «Аврори» є потенційною можливістю повернути до життя один із небагатьох прикладів радянської архітектури 1950-х років, що зберігся на правобережжі Кам’янського. Чи буде проєкт реалізований після кількох років підготовки — залишається відкритим питанням.