Власники нерухомості в Україні отримують повідомлення від податкових органів про необхідність сплати податку на нерухоме майно

Повідомлення з детальним розрахунком суми та платіжними реквізитами надходить платникам податків до 1 липня. Доставка повідомлення може здійснюватися різними способами: рекомендованим листом, особистою передачею або через електронний кабінет платника податків (для тих, хто пройшов електронну ідентифікацію).

Читайте також: Відновлення документів на житло: фахівці проконсультували мешканців Авдіївки у Кам'янському

Сплачувати податок повинні власники комерційної нерухомості та житлових приміщень, площа яких перевищує встановлені законом норми. Це стосується тих, у кого є:

  • квартира (одна або кілька) загальною площею понад 60 кв.м;
  • будинок (один або кілька) площею понад 120 кв.м;
  • квартира та будинок площею понад 180 кв.м;
  • нежитлові приміщення.

Оскільки податок на майно є місцевим, органи місцевої влади можуть збільшувати поріг площі житлової нерухомості, що підлягає оподаткуванню.

Розмір податку визначається рішенням місцевої ради і не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв.м. У 2024 році податок нараховується за 2023 рік, отже, сума визначається виходячи з розміру мінімальної зарплати на 1 січня 2023 року (6700 грн). Таким чином, максимальна ставка за 1 кв.м не може перевищувати 100,5 грн.

Податок за "зайві квадрати" необхідно сплатити протягом 60 днів з дня отримання документа від податкової.

Читайте також: Жителі Маріуполя, Авдіївки та інших зруйнованих міст зможуть отримати компенсацію за житло - деталі

Ситуація з ВПО

А як же бути зі сплатою податку на нерухомість вимушеним переселенцям? Наприклад, мешканцям міст Авдіївка, Маріуполь та Бахмут, які у 2022 році залишили свої будинки та квартири. Більше того, багато хто фактично вже не має ані будинків, ані квартир, оскільки вони були зруйновані під час обстрілів та боїв.

Важливо знати, що податок за об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості мають право не сплачувати громадяни:

  • які проживають на територіях, де тривають бойові дії;
  • мають нерухомість на ТОТ.

 Починаючи з 1 січня 2023 р. податок не нараховується та не сплачується за об'єкти нерухомості, що знаходяться на ТОТ та територіях, де ведуться активні бойові дії (Перелік).

Отже, мешканці  Авдіївки, Маріуполя та Бахмута не повинні сплачувати податок за "зайві квадрати", навіть якщо якимось дивом хтось з них отримає в електронному кабінеті платника податків відповідне повідомлення.

Варто зазначити, що сьогодні авдіївці ,маріупольці та бахмутчани не можуть реально отримати компенсації за зруйноване житло. Хтось не може довести, що житло знищено, а в когось воно вціліло, але зайняте окупантами. Саме тому в Україні розглядається нова законодавча ініціатива, яка стосується переселенців із зони активних бойових дій та ТОТ. У разі ухвалення нового закону жителі Авдіївки, Маріуполя та Бахмута зможуть отримати житловий сертифікат на придбання нового житла, не чекаючи на деокупацію міст - вся нерухомість, що залишилася на окупованій території, буде прирівняна до зруйнованої.

Раніше ми писали, що спецкомісія Верховної Ради визначила основні проблеми ВПО та назвала рішення .