Дніпропетровщина увійшла до топ-3 найбагатших регіонів 2026: скільки реально отримують на руки мешканці області

Оренда квартир проти зарплати: скільки залишається в гаманці мешканців Дніпра та інших регіонів

Питання фінансового виживання та комфорту в Україні на початку 2026 року залишається гострим. Поки західні регіони б’ють рекорди за вартістю нерухомості, промислові центри демонструють неочікувану стійкість у рівні доходів. Аналіз даних Державної служби статистики та моніторинг ринку нерухомості дозволяють побачити реальну картину: де в Україні заробляти найвигідніше і скільки доводиться віддавати за дах над головою.

Дніпропетровщина у трійці лідерів за рівнем доходів

Дніпропетровська область вкотре підтвердила статус одного з найбільш економічно потужних регіонів країни. За даними Держстату на кінець 2025 року, середня заробітна плата в області впевнено перетнула позначку у 31 706 грн. Це дозволило регіону увійти до ТОП-3 областей з найвищою оплатою праці, поступившись лише Києву.

Високий рівень доходів на Дніпропетровщині зумовлений стабільною роботою промислового сектору та енергетики, попри постійні безпекові виклики. Для порівняння, середня зарплата по всій Україні у грудні 2025 року зафіксована на рівні 30 926 грн.

Вартість оренди в Дніпрі: реалії лютого 2026 року

Попри близькість до зони бойових дій, ринок оренди в Дніпрі залишається динамічним. Згідно з моніторингом цін на лютий 2026 року, найбільш поширений діапазон вартості оренди однокімнатних квартир у місті становить 8 000 – 10 000 грн.

Ситуація по районах міста виглядає наступним чином:

• Центральний та Соборний райони: тут ціни на якісне житло стартують від 12 000 - 15 000 грн.

• Індустріальний та Амур-Нижньодніпровський райони: пропонують більш бюджетні варіанти в межах 8 000 грн.

Таким чином, мешканець Дніпра, який отримує середню зарплату, витрачає на оренду житла близько 25-30% свого доходу, що є досить збалансованим показником порівняно з іншими мегаполісами.

Регіональні контрасти: безпека дорожча за гроші

Загальноукраїнська тенденція залишається незмінною: чим далі від фронту, тим дорожчі квадратні метри.

1. Західна Україна: Ужгород, Львів та Івано-Франківськ утримують статус найдорожчих міст для оренди. Тут середня вартість однокімнатної квартири може сягати 18 000 – 22 000 грн, що часто «з’їдає» понад 60% середньої місцевої зарплати.

2. Київ: Столиця залишається лідером за доходами (середня зарплата перевищує 48 000 грн), проте оренда квартир тут також тримається на високому рівні — в середньому 15 000 – 17 000 грн за бюджетний варіант.

3. Прифронтові зони: Найдешевше житло фіксується у Харківській, Запорізькій та Херсонській областях. Орендувати квартиру тут можна за 3 000 – 5 000 грн, проте такий низький попит зумовлений виключно безпековими ризиками.

Таблиця: порівняння доходів та витрат на житло (грудень 2025)

*Примітка: вказано середні статистичні дані по області; реальні ціни в містах-мільйонниках зазвичай вищі за середньообласні показники.

Прогнози на 2026 рік

Експерти ринку нерухомості зазначають, що у 2026 році ціни на оренду будуть демонструвати «помірне зростання» в межах 5-10% у гривневому еквіваленті. Основним фактором впливу залишатиметься міграція населення та рівень стабільності енергосистеми. Для Дніпропетровщини ключовим показником залишиться стійкість великих підприємств, які забезпечують високу купівельну спроможність регіону.