«Будиночок у селі» не стане вашою власністю: що буде з ваучером та єОселею

Програма «Будиночок у селі» викликала у переселенців цілком практичне питання: якщо погодитися на такий будинок зараз, чи не втратить родина можливість пізніше отримати житловий ваучер, компенсацію або придбати власну квартиру за програмою єОселя.

Найголовніше, що потрібно розуміти: будинок, який отримує ВПО за цією програмою, не дарують і не передають у власність. Його купує громада, після чого нерухомість включають до комунального житлового фонду. Родина лише отримує право безоплатно там жити. Приватизувати чи продати такий будинок не можна.

Договір укладають на строк до трьох років. Його можна продовжити, якщо родина й надалі відповідає умовам програми та не отримала іншого місця для проживання.

Чи можна після «Будиночка у селі» подати на житловий ваучер?

Сам факт проживання у такому будинку не робить ВПО власником житла. Постанова №751 не містить норми, яка забороняла б людині, що вже користується сільським будинком, звертатися по житловий ваучер, якщо вона відповідає умовам програми ваучерів.

Але є важливий момент. Для отримання «Будиночка у селі» серед критеріїв прямо зазначено: родини не повинні вже отримати компенсацію за знищене житло або житловий ваучер.

Тому якщо людина вже під час проживання отримає ваучер або іншу житлову допомогу, ситуація змінюється. Право користування сільським будинком може бути припинене, адже родина перестає відповідати початковим критеріям програми. Крім того, постанова прямо передбачає припинення користування, якщо сім'ї надали інше житло.

Читайте також: ВПО пропонують переїхати у села: хто може отримати будинок і чи працює програма на Дніпропетровщині

Про такі зміни у майновому стані необхідно повідомити громаду протягом 14 календарних днів.

Тобто схема проста: жити у «Будиночку у селі» та чекати вирішення питання з власним житлом можна. Але після отримання іншого житла або допомоги, яка змінює право на участь у програмі, будинок доведеться повернути громаді.

З єОселею - ситуація складніша

На офіційному сайті програми єОселя серед умов участі зазначено, що заявник не повинен брати участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Саме тому чинний договір на «Будиночок у селі» може стати перешкодою для одночасної участі у єОселі. У постанові №751 окремої норми про сумісність із єОселею немає, тому перед оформленням іпотеки варто отримати підтвердження від банку-учасника або «Укрфінжитла».

Після припинення користування сільським будинком родина може розглядати єОселю, якщо відповідає її вимогам щодо доходів, віку, наявності житла та інших критеріїв.

Чи потрібно платити за «Будиночок у селі»?

За саме користування житлом - ні, воно безоплатне. Але мешканці повинні оплачувати комунальні послуги. Якщо борг за ними накопичується протягом 90 днів, це може стати підставою для припинення права користування будинком.

Чи можна прописатися у будинку?

Так. Договір є документом, який дає право зареєструвати місце проживання. Більше того, користувач та члени його родини повинні зробити це протягом 30 днів після укладення договору.

А якщо людина не працює?

Для працездатних членів сім'ї також є умова. Якщо людина не працює, вона повинна сприяти своєму працевлаштуванню або протягом трьох місяців набути статусу безробітного. Інакше це може стати підставою для припинення користування житлом.

Чи варто боятися, що «Будиночок у селі» забере шанс на власне житло?

Ні, сам будинок не стає власністю родини і не замінює назавжди власне житло. Це тимчасовий варіант, поки ВПО вирішує житлове питання. Але отримання житлового ваучера, компенсації чи іншого житла може означати, що право безоплатно користуватися будинком припиниться.

З єОселею потрібно бути обережнішими: її правила не дозволяють одночасної участі в інших чинних державних житлових програмах. Тому перед поданням заявки родині варто перевірити свій статус у банку або «Укрфінжитлі».