Ситуація на ринку оренди в Кам'янському: попит зростає, пропозиція зменшується
На початку вересня 2025 року ринок оренди житла в Кам'янському демонструє високу активність та помітне зростання попиту, що створює дефіцит пропозицій. Згідно з даними, наданими директором компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості» Євгеном Бутком, загальна кількість доступних об'єктів значно скоротилася порівняно з весняними місяцями, що є ключовим фактором, що підтримує ціни на стабільному рівні, попри незначні коливання, пише nashreporter.com.
Читайте також:«єОселя» для Дніпропетровщини: як отримати житло переселенцям та мешканцям прифронтових зон
Актуальна статистика: Затребувані «одинички» та двокімнатні
За даними на початок вересня, загальна кількість пропозицій на ринку оренди становить 105 об'єктів. Для порівняння: у липні їх було 96, а в травні — 209. Це свідчить про майже двократне скорочення пропозиції лише за чотири місяці. Найбільшим попитом користуються однокімнатні та двокімнатні квартири.
Розподіл пропозицій та динаміка цін (дані на початок вересня 2025 року):
1-кімнатні квартири: Загальна кількість пропозицій становить 33 об'єкти, що на 7 більше, ніж у липні. Ціни варіюються від 4 000 до 15 000 грн на місяць. Важливо зазначити, що, попри збільшення кількості доступних варіантів, ціновий діапазон залишається незмінним, що вказує на стабільно високий попит.
2-кімнатні квартири: На ринку доступні 45 об'єктів, що є найбільшим показником серед усіх типів житла. Ціновий коридор становить від 5 000 до 24 800 грн. Це помітне звуження діапазону порівняно з липнем-серпнем, коли ціни сягали 29 200 грн, що може свідчити про корекцію верхньої межі вартості.
3-кімнатні квартири: Пропозиція цього типу житла скоротилася з 16 у липні до 12 об'єктів у вересні. Ціни коливаються від 4 000 до 22 000 грн. Зміна мінімальної та максимальної ціни (у липні: 6 000 – 18 000 грн) свідчить про зміщення акцентів у ціноутворенні.
Будинки: Ринок оренди будинків також демонструє високу динаміку. Кількість пропозицій зросла з 7 у липні до 15 об'єктів. Ціни значно варіюються — від 4 000 до 97 000 грн, що є найширшим діапазоном і показує зростання максимальної вартості порівняно з липнем-серпнем (до 83 300 грн).
Читайте також:Ціни зростуть на 10-15% з початком осені 2025 року - що відбувається на ринку оренди житла в Україні
Фактори впливу та загальні тенденції
Загалом, ціни на оренду в Кам'янському, як і в багатьох містах України, залежать від кількох ключових факторів, зокрема, розташування, стану житла, наявності ремонту та обладнання. Високий попит на нерухомість може бути пов'язаний як із внутрішніми міграційними процесами, так і з сезонними факторами, такими як початок навчального року.
Згідно з даними, представленими порталом «Мінфін», середні ціни на оренду житла по Україні у 2024–2025 роках залишаються стабільними у великих містах, однак у регіонах, де відчувається приплив населення, спостерігається зростання.
Також, за інформацією Національного банку України, загальна інфляція в країні впливає і на ринок нерухомості. Хоча прямий зв'язок із щомісячними коливаннями цін на оренду не завжди очевидний, загальна тенденція до зростання вартості послуг та товарів може підтримувати ціни на житло.
Читайте також:У Дніпрі відкрився Центр життєстійкості на базі соціального житла, облаштованого Фондом Ріната Ахметова
Прогнози та висновки
З урахуванням поточної ситуації, можна очікувати, що попит на оренду житла в Кам'янському залишатиметься високим. Скорочення пропозиції та стабільні ціни свідчать про те, що ринок перебуває в стані дефіциту, що вигідно для орендодавців.
Для тих, хто шукає житло, це означає необхідність швидкого прийняття рішень і готовності до високої конкуренції. У короткостроковій перспективі значне зниження цін малоймовірне, а пропозиція, ймовірно, залишатиметься обмеженою.