Україна
100 мільйонів євро на квартири для переселенців та ветеранів: хто у списку перших та як готується Кам’янське
В Україні залучають €100 млн від ЄІБ на соціальне житло. Хто отримає пільгові квартири та що зведуть у Кам’янському.
100 мільйонів євро на соціальне житло: для кого в Україні збудують перші 1500 квартир та коли чекати новосілля
В Україні започатковують нову систему муніципального орендованого житла. До Верховної Ради подано законопроєкт № 0403 про ратифікацію угоди з Європейським інвестиційним банком (ЄІБ), яка передбачає виділення 100 мільйонів євро на пілотний проєкт будівництва соціальних квартир для родин, які втратили власні домівки через війну. Про це повідомляє «Судово-юридична газета».
Звідки гроші та яка схема фінансування
Фінансування пілотного етапу (2026–2030 роки) відбуватиметься за схемою «50 на 50»:
- €50 млн – пільговий кредит від ЄІБ (строком повернення до 30 років);
- €50 млн – безповоротний грант від Європейського Союзу.
Крім того, ЄС надає €6 млн технічної допомоги. Держава передаватиме ці кошти місцевим бюджетам у формі субвенцій. Громади-учасниці покриватимуть з власних бюджетів витрати на ПДВ та податки (близько 134,2 млн грн на всі роки), а будівництво та підключення до мереж фінансується за рахунок проєкту.
Скільки збудують та які терміни
Усі збудовані квартири залишатимуться в комунальній власності та надаватимуться в оренду за ціною, суттєво нижчою від ринкової. Загалом у 2–3 відібраних громадах планують звести орієнтовно 1 500 квартир (середня площа – 55 кв. м).
Графік будівництва та здачі житла:
- 2026–2027 роки: підготовчі роботи, розробка проєктів (здачі квартир не передбачено);
- 2028 рік: перші 300 квартир;
- 2029 рік: 840 квартир;
- 3030 рік: 360 квартир.
У разі успіху пілоту проєкт масштабують у 2028–2033 роках ще на €300 млн.
Хто зможе отримати пільгове соціальне житло
Орендарями пільгового муніципального житла зможуть стати:
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО);
- Працівники, критично важливі для громад: медичні сестри, вчителі, робітники комунальних служб;
- Ветерани війни;
- Люди, чиє житло зруйноване або пошкоджене внаслідок бойових дій;
- Малозабезпечені, неповні та багатодітні сім’ї;
- Особи з інвалідністю, діти-сироти;
- Молоді фахівці та випускники.
Жорсткий європейський контроль
Використання міжнародних коштів супроводжуватиметься суворими вимогами до закупівель і відбору орендарів. Будь-які ризики зловживань чи корупції розслідуватимуть безпосередньо європейські органи: Європейське бюро з боротьби з шахрайством (OLAF), Прокуратура ЄС (EPPO) та Аудиторська палата ЄС.
А як у Кам’янському?
Поки в Україні лише готують законодавчі підвалини під масштабне залучення європейських коштів, Кам’янське вже активно розвиває власну інфраструктуру соціального житла для внутрішньо переміщених осіб.
Незабаром у місті побудують новий «Покровський квартал» – масштабний житловий масив майже на 750 квартир для ВПО в межах всеукраїнської програми «Пліч-о-пліч: згуртовані громади». Управління містобудування та архітектури вже надало необхідні містобудівні умови та обмеження. Нове житло розміститься у Заводському районі (в межах вулиць Юрія Волкова, Мурахтова, Чарівної та проспекту Відродження).